ロイヤルデュオ桜台
愛知県名古屋市南区桜台1丁目1-22 | 築21年 | 25戸
推定相場
ロイヤルデュオ桜台
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は43.3万円。周辺エリア平均（43.3万円）を0.0%上回って、名古屋市南区全体の平均（21.8万円）を98.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20092018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.5万/㎡から2026年は43.3万/㎡へ、17年間で22.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均2,882万円です。3LDKが最も高く平均2,882万円、３ＬＤＫは平均2,407万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,407万 | 2,250万 | 2,563万 |
| 3LDK | 6件 | 2,882万 | 2,181万 | 3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区桜台1丁目1-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-06（築21年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 80.30m² ～ 117.34m² |
| 分譲会社 | 丸美産業 |
| 施工会社 | 名工建設 |
| 管理会社 | 丸美総合管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
桜本町駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立桜小学校
中学校
名古屋市立桜田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルデュオ桜台 | 2005 | 25戸 | 43.3万 | 3,480万 |
| ユニーブル鳥栖 | 1985 | 17戸 | 15.9万 | 1,390万 |
| ライオンズマンション菊住 | 1986 | 24戸 | 23.6万 | 1,560万 |
| 新瑞南ハウス | 1979 | 26戸 | 12.2万 | 750万 |
| ロイヤルデュオ桜本町 | 2004 | 20戸 | 32.2万 | 2,850万 |
| アメニティ桜本町 | 1990 | 14戸 | 25.9万 | 1,850万 |
| シティコーポ鯛取 | 1991 | 15戸 | - | - |
| コープ野村新瑞橋 | 1980 | 164戸 | - | - |
| 三旺マンション桜台 | 1980 | 9戸 | 17.4万 | 1,100万 |
| コープ野村新瑞橋3号棟 | 1980 | 12戸 | - | - |
| コープ野村新瑞橋5号棟 | 1980 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2018 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.5万 | 37.0万 | 40.5万 | 49.5万 | 43.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.34万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.34万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,977万 | 49.53万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,250万 | 40.48万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37万/㎡ |
| 2009年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 35.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。