桜台パークマンション
愛知県名古屋市南区扇田町60 | 築42年 | 42戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.5万/㎡から2021年は18.4万/㎡へ、8年間で18.6%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.9万円/㎡
レンジ
13.5〜18.3万円/㎡
市区町村ベースライン 22.8万円/㎡
補正係数 ×0.697
補正係数 ×0.697
代表面積 72.83㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 286件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・5件）で、平均974万円です。3LDKが最も高く平均974万円、1LDKは平均933万円です。
３ＬＤＫ
973万
5件
1LDK
933万
2件
3LDK
974万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 973万 | 604万 | 1,400万 |
| 1LDK | 2件 | 933万 | 787万 | 1,079万 |
| 3LDK | 5件 | 974万 | 788万 | 1,335万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
18.6万/㎡
3階以上
4件
17.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区扇田町60 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-01（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 72.83m² ～ 84.26m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
桜駅
名鉄名古屋本線
🚉
徒歩8分
桜本町駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
春日野小学校
中学校
桜田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 桜台パークマンション | 1984 | 42戸 | 21.3万 | 1,550万 |
| サンライズ大国屋館桜本町 | 1995 | 18戸 | - | - |
| 三旺マンション桜台 | 1980 | 9戸 | 17.4万 | 1,100万 |
| ローレルコート桜台 | 2004 | 47戸 | 27.6万 | 2,180万 |
| アピエス桜本町 | 1995 | 27戸 | - | - |
| タヒラキマンション | 1974 | 12戸 | - | - |
| メイツ桜台 | 1987 | 33戸 | 26.6万 | 1,499万 |
| ユーハウス笠寺 | 1995 | 15戸 | 20.5万 | 1,680万 |
| ユニーブル桜台 | 2014 | 31戸 | 36.8万 | 2,790万 |
| アメニティ桜本町 | 1990 | 14戸 | 25.9万 | 1,850万 |
| プラウド桜台 | 2017 | 28戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.5万 | 14.4万 | 18.7万 | 16.2万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.29万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 15.52万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.21万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.21万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.13万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.07万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.42万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 15.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。