ライオンズマンション呼続
愛知県名古屋市南区呼続1丁目3-45 | 築35年 | 23戸
推定相場
ライオンズマンション呼続
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.8万円。周辺エリア平均（23.3万円）より2.4%低く、名古屋市南区全体の平均（21.8万円）を4.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.1万/㎡から2019年は22.8万/㎡へ、5年間で50.9%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では50.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.7万円/㎡
レンジ
21.9〜29.6万円/㎡
市区町村ベースライン
21.6万円/㎡
補正係数 ×1.192
代表面積 78.16㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 253件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・5件）で、平均1,442万円です。4LDKが最も高く平均1,442万円、２ＬＤＫは平均711万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 711万 | 522万 | 900万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,313万 | 1,125万 | 1,500万 |
| 4LDK | 5件 | 1,442万 | 1,207万 | 1,635万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区呼続1丁目3-45 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-12（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 66.89m² ～ 104.59m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 水野建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
桜本町駅
名古屋市営地下鉄桜通線
🚉
徒歩6分
呼続駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
名古屋市立呼続小学校
中学校
名古屋市立新郊中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション呼続 | 1991 | 23戸 | 22.8万 | 1,780万 |
| ネオステージ妙音通南 | 1999 | 33戸 | - | - |
| エスポア山崎 | 1984 | 28戸 | 12.1万 | 750万 |
| グリーンコーポ妙音通 | 1984 | 61戸 | 29.4万 | 1,890万 |
| パレス呼続 | 1988 | 12戸 | 17.3万 | 1,280万 |
| ジーオー妙音通マンション | 1988 | 17戸 | 21.8万 | 1,580万 |
| 第2三和ビル | 1975 | 14戸 | - | - |
| D’グラフォートスカイレジデンス | 2003 | 153戸 | 40.8万 | 2,980万 |
| D'グラフォートスカイレジデンス1 | 2003 | 86戸 | - | - |
| メゾン・ド・オルティ | 1989 | 31戸 | - | - |
| ハイライフ呼続 | 1973 | 40戸 | 15.4万 | 680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 104.59㎡ | 26.6万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 15.1万 | 27.0万 | 22.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.78万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.34万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.9万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.9万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額103,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 128,000円 | 1,638円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,166円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。