パレス呼続
愛知県名古屋市南区呼続1丁目15-4 | 築38年 | 12戸
賃料の推移
7万5万3万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の43,667円から2023年には30,000円へ、31.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.7万円/㎡
レンジ
20.2〜27.3万円/㎡
市区町村ベースライン 22.8万円/㎡
補正係数 ×1.042
補正係数 ×1.042
代表面積 74.16㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 256件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・5件）で、平均829万円です。3LDKが最も高く平均1,280万円、３ＬＤＫは平均829万円です。
３ＬＤＫ
829万
5件
3LDK
1,280万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 829万 | 614万 | 1,125万 |
| 3LDK | 2件 | 1,280万 | 1,280万 | 1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区呼続1丁目15-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-08（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 74.16m² ～ 77.34m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
桜本町駅
名古屋市営地下鉄桜通線
🚉
徒歩10分
妙音通駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立呼続小学校
中学校
名古屋市立新郊中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレス呼続 | 1988 | 12戸 | 17.3万 | 1,280万 |
| エスポア山崎 | 1984 | 28戸 | 12.1万 | 750万 |
| ネオステージ妙音通 | 1999 | 23戸 | 31.6万 | 2,390万 |
| ジーオー妙音通マンション | 1988 | 17戸 | 21.8万 | 1,580万 |
| ライオンズマンション呼続 | 1991 | 23戸 | 22.8万 | 1,780万 |
| 藤和シティコープ山崎 | 1984 | 16戸 | 11.4万 | 680万 |
| グリーンコーポ妙音通 | 1984 | 61戸 | 29.4万 | 1,890万 |
| シティコーポ呼続 | 1984 | 6戸 | 13.7万 | 599万 |
| ハイライフ呼続 | 1973 | 40戸 | 15.4万 | 680万 |
| ハイライフ呼続Ａ棟 | 1973 | 20戸 | 8.2万 | 360万 |
| ナビシティ岩戸 | 1988 | 11戸 | 16.5万 | 1,250万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.27万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（97件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の69%）で、平均月額29,910円。2DKなら月額54,000円が相場です。
1K
27,000〜37,000円
29,910円
2DK
50,000〜60,000円
54,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
67件
5〜8万
30件
全 97 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,938円/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,938円/㎡ |
| 2022年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 54,000円 | 1,380円/㎡ |
| 2022年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,406円/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,938円/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,938円/㎡ |
| 2022年10月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 54,000円 | 1,380円/㎡ |
| 2022年10月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,406円/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,938円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,744円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 54,000円 | 1,380円/㎡ |
| 2021年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,767円/㎡ |
| 2020年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,744円/㎡ |
| 2020年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,809円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,767円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,938円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,767円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,809円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,767円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,938円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,938円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,938円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,938円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,767円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,278円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,278円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,809円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,767円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,938円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,406円/㎡ |
他 67 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。