藤和シティコープ千種宮根台
愛知県名古屋市千種区宮根台1丁目12-7 | 築31年 | 19戸
推定相場
藤和シティコープ千種宮根台
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は27.5万円。周辺エリア平均（24.3万円）を13.1%上回って、名古屋市千種区全体の平均（37.7万円）より26.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.1万/㎡から2022年は27.5万/㎡へ、8年間で19.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均2,106万円です。4LDKが最も高く平均2,469万円、3LDKは平均2,106万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 2,106万 | 1,549万 | 2,417万 |
| 4LDK | 4件 | 2,469万 | 2,254万 | 2,833万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区宮根台1丁目12-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-05（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 72.42m² ～ 79.54m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
茶屋ヶ坂駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立宮根小学校
中学校
名古屋市立千種中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ千種宮根台 | 1995 | 19戸 | 27.5万 | 2,190万 |
| ライオンズマンション宮根 | 1983 | 12戸 | 18.9万 | 1,280万 |
| シティコーポ宮根台 | 1984 | 9戸 | 19.9万 | 1,690万 |
| 三旺マンション第2名東 | 1980 | 6戸 | - | - |
| NDSマンション宮根台 | 1999 | 15戸 | 26.2万 | 2,250万 |
| プリンスハイツ宮根台 | 1995 | 16戸 | 26.6万 | 2,499万 |
| ライオンズマンション宮根台 | 1996 | 18戸 | 17.8万 | 1,400万 |
| グリーンベル宮根台 | 2012 | 36戸 | 35.7万 | 2,880万 |
| ネオハイツ新香流1号館 | 1987 | 31戸 | - | - |
| ユニーブル千代田橋2 | 1997 | 26戸 | 30.3万 | 2,295万 |
| ガーデンハウス千代ヶ丘 | 1979 | 8戸 | 22.1万 | 1,399万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 29.2万 | 27.5万 |
| 3LDK | 23.1万 | 29.6万 | 25.8万 | 24.4万 | 27.4万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 27.54万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 27.54万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 32.57万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.64万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.35万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 27.54万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.05万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.46万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.59万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.61万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.59万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,960万 | 26.94万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,960万 | 27.07万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.61万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,140万 | 29.56万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.46万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.72万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.09万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。