プリンスハイツ宮根台
愛知県名古屋市千種区宮根台1丁目15-6 | 築31年 | 16戸
推定相場
プリンスハイツ宮根台
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.6万円。周辺エリア平均（24.3万円）を9.2%上回って、名古屋市千種区全体の平均（37.7万円）より29.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の21.1万/㎡から2024年は26.6万/㎡へ、4年間で26.2%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.7万円/㎡
レンジ
25.2〜42.1万円/㎡
市区町村ベースライン
39.1万円/㎡
補正係数 ×0.862
代表面積 94.05㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1063件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・6件）で、平均1,945万円です。4LDKが最も高く平均2,130万円、３ＬＤＫは平均1,945万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,945万 | 1,313万 | 2,545万 |
| 4LDK | 5件 | 2,130万 | 1,817万 | 2,499万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区宮根台1丁目15-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-11（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 75.75m² ～ 76.06m² |
| 分譲会社 | 王子不動産 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | 王子不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
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徒歩2分
宮根台バス停駅
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徒歩24分
茶屋ヶ坂駅
名古屋市営地下鉄名城線
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徒歩30分
小幡駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
名古屋市立宮根小学校
中学校
名古屋市立千種中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プリンスハイツ宮根台 | 1995 | 16戸 | 26.6万 | 2,499万 |
| 三旺マンション第2名東 | 1980 | 6戸 | - | - |
| NDSマンション宮根台 | 1999 | 15戸 | 26.2万 | 2,250万 |
| ライオンズマンション宮根 | 1983 | 12戸 | 18.9万 | 1,280万 |
| グリーンベル宮根台 | 2012 | 36戸 | 35.7万 | 2,880万 |
| 和佳奈ハイツ | 1973 | 16戸 | 5.7万 | 298万 |
| ホワイトキャッスル千種1 | 1981 | 24戸 | 15.4万 | 1,080万 |
| 藤和シティコープ千種宮根台 | 1995 | 19戸 | 27.5万 | 2,190万 |
| ライオンズマンション宮根台 | 1996 | 18戸 | 17.8万 | 1,400万 |
| 千種グリーンハイツ | 1986 | 35戸 | 20.4万 | 1,680万 |
| 千種グリーンハイツ南館 | 1986 | 35戸 | 14.3万 | 1,180万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 21.1万 | 21.1万 | 20.5万 | 26.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,499万 | 26.58万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 19.99万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.06万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.06万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。