法王マンション

愛知県名古屋市千種区法王町2丁目3 | 築52年 | 37戸

推定相場

法王マンション

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2015201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の26.6万/㎡から2025年は26.6万/㎡へ、10年間で0.3%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

13万12万11万10万9万

201420172020202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の100,000円から2025年には110,000円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

25.8万円/㎡

レンジ

21.9〜29.7万円/㎡

市区町村ベースライン 39.1万円/㎡
補正係数 ×0.660

代表面積 84.98㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1062件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・12件）で、平均2,298万円です。3LDKが最も高く平均2,298万円、2SLDKは平均1,564万円です。

2LDK

9件

2,024万

2SLDK

3件

1,564万

3LDK

12件

2,298万

4LDK

5件

1,746万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	2,024万	1,642万	2,384万
2SLDK	3件	1,564万	1,546万	1,599万
3LDK	12件	2,298万	1,777万	3,074万
4LDK	5件	1,746万	1,334万	2,909万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.1万円で、1-3階（16.7万円）と比べて6.4万円（+38.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

16.7万/㎡

2件

4-7階

23.1万/㎡

28件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区法王町2丁目3
築年月	1974-03（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	37戸
専有面積	83.16m² ～ 96.19m²
分譲会社	星和地所
管理会社	星光ビル管理
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

覚王山駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩8分

学区情報

小学校

名古屋市立田代小学校

中学校

名古屋市立城山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
法王マンション	1974	37戸	26.6万	2,480万
プレイズ覚王山法王町	2021	11戸	107.0万	11,380万
覚王山コーポラスA棟	1967	8戸	-	-
グランドヒルズ覚王山法王町	2007	106戸	69.6万	5,690万
月見ヶ丘マンション	1973	22戸	7.1万	600万
日生覚王山第2コーポラス	1969	14戸	13.0万	930万
グランドヒルズ覚王山法王町松風の邸	2006	40戸	-	-
グランスイート覚王山法王町	2006	68戸	70.6万	7,480万
覚王山グランドヒルズ	1997	21戸	93.3万	16,000万
シャトー月見坂	1974	12戸	19.0万	1,480万
ウエリス覚王山法王町	2023	77戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,880万円	95.76㎡	30.1万円	1LDK	-	南

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	24.1万	-	19.1万	27.4万	21.3万	26.6万
2LDK	-	-	22.1万	-	20.4万	26.6万	-
2SLDK	-	-	-	-	19.2万	19.2万	-
4LDK	26.6万	-	-	14.9万	16.2万	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	3LDK	90㎡〜	2,480万	26.63万/㎡
2024年5月	高層	2LDK	85㎡〜	2,380万	26.55万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	80㎡〜	1,777万	21.29万/㎡
2024年1月	高層	2SLDK	80㎡〜	1,599万	19.23万/㎡
2023年9月	高層	2LDK	80㎡〜	1,699万	20.44万/㎡
2023年8月	高層	4LDK	90㎡〜	1,380万	14.82万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	80㎡〜	2,488万	29.81万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	95㎡〜	2,500万	26万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	80㎡〜	2,488万	29.81万/㎡
2023年5月	低層	4LDK	95㎡〜	1,680万	17.55万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	80㎡〜	2,488万	29.81万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	95㎡〜	2,222万	23.11万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	95㎡〜	3,180万	33.07万/㎡
2023年12月	高層	2SLDK	80㎡〜	1,599万	19.23万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.73万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	95㎡〜	2,299万	23.91万/㎡
2023年10月	高層	2SLDK	80㎡〜	1,599万	19.23万/㎡
2022年9月	中層	4LDK	90㎡〜	1,480万	15.9万/㎡
2022年8月	中層	4LDK	90㎡〜	1,300万	13.97万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	90㎡〜	1,780万	19.12万/㎡
2018年5月	高層	2LDK	80㎡〜	1,780万	20.95万/㎡
2018年4月	高層	2LDK	80㎡〜	1,680万	19.77万/㎡
2018年2月	高層	2LDK	80㎡〜	1,790万	21.53万/㎡
2018年1月	高層	2LDK	80㎡〜	1,980万	23.81万/㎡
2018年1月	高層	2LDK	80㎡〜	2,180万	26.22万/㎡
2018年12月	高層	2LDK	80㎡〜	1,790万	21.53万/㎡
2018年11月	高層	2LDK	80㎡〜	1,780万	20.95万/㎡
2017年4月	高層	3SLDK	80㎡〜	1,900万	22.85万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	80㎡〜	2,000万	24.05万/㎡
2015年10月	中層	4LDK	85㎡〜	2,380万	26.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額104,500円。4LDKなら月額106,667円が相場です。

3LDK

104,500円

98,000〜110,000円

4LDK

106,667円

100,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

6件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	高層	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,323円/㎡
2024年12月	中層	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,323円/㎡
2021年5月	高層	4LDK	90㎡〜	100,000円	1,074円/㎡
2020年2月	高層	4LDK	90㎡〜	120,000円	1,289円/㎡
2020年11月	高層	4LDK	90㎡〜	100,000円	1,074円/㎡
2017年3月	中層	3LDK	80㎡〜	98,000円	1,225円/㎡
2014年10月	中層	3LDK	90㎡〜	100,000円	1,074円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。