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グランドヒルズ覚王山法王町

愛知県名古屋市千種区法王町2丁目5 | 築19年 | 3棟

このページは3棟をまとめたグランドヒルズ覚王山法王町全体の相場です（成約 124件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
グランドヒルズ覚王山法王町
最新データ 2026年3月
売買60件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は69.6万円。周辺エリア平均（55.3万円）を25.8%上回って、名古屋市千種区全体の平均（37.7万円）を84.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万30万
2009201220152018202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の69.5万/㎡から2026年は71.2万/㎡へ、17年間で2.4%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

32万28万24万20万16万
201420162017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は255,000〜266,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
51.9万円/㎡
レンジ
44.1〜59.6万円/㎡
市区町村ベースライン
39.1万円/㎡
補正係数 ×1.328
代表面積 98.31㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1063件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・27件）で、平均9,136万円です。4LDKが最も高く平均10,666万円、2LDKは平均8,086万円です。
2LDK 20件 8,086万円
3LDK 27件 9,136万円
4LDK 12件 10,666万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 20件 8,086万 5,103万 14,669万
3LDK 27件 9,136万 5,690万 16,406万
4LDK 12件 10,666万 6,818万 17,182万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は87.0万円で、1-5階（77.9万円）と比べて9.1万円（+11.7%）高くなっています。
1-5階 77.9万/㎡ 42件
6-10階 87万/㎡ 18件

最上層と最下層の差: +9.1万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市千種区法王町2丁目5
築年月2007-03（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数106戸
専有面積70.09m² ～ 164.43m²
分譲会社住友不動産
施工会社大成建設
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

棟別の相場（3棟）

グランドヒルズ覚王山法王町は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 124件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
グランドヒルズ覚王山法王町 		2007年 地下1階付7階建 106戸 68件 70.9万 28件 -
華の邸 2007年 地下1階付7階建 44戸 36件 77.1万 18件 1件
輝の邸 2007年 地下1階付7階建 22戸 20件 108.9万 - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉
覚王山駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩6分

学区情報

小学校
名古屋市立田代小学校
中学校
名古屋市立城山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドヒルズ覚王山法王町 2007 106戸 69.6万 5,690万
月見ヶ丘マンション 1973 22戸 7.1万 600万
プレイズ覚王山法王町 2021 11戸 107.0万 11,380万
覚王山コーポラスA棟 1967 8戸 - -
法王マンション 1974 37戸 26.6万 2,480万
グランドヒルズ覚王山法王町松風の邸 2006 40戸 - -
グランスイート覚王山法王町 2006 68戸 70.6万 7,480万
日生覚王山第2コーポラス 1969 14戸 13.0万 930万
シャトー月見坂 1974 12戸 19.0万 1,480万
BELISTA覚王山 2009 31戸 - -
覚王山グランドヒルズ 1997 21戸 93.3万 16,000万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1.11億円 104.67㎡ 105.9万円 3LDK - 南

売買データ分析（60件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで1億以上が13件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万 3件
4,000〜5,000万 4件
5,000〜7,000万 27件
7,000万〜1億 13件
1億以上 13件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202120222023202420252026
3LDK 82.8万 - 129.0万 107.3万 96.2万 - 72.0万 70.5万
2LDK 105.3万 - - 82.9万 76.1万 73.9万 73.9万 73.9万
4LDK 70.8万 65.7万 - - - - - -
全 60 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 80㎡〜 5,690万 69.59万/㎡
2026年3月 低層 2LDK 70㎡〜 5,180万 73.91万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 80㎡〜 5,790万 70.81万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 80㎡〜 5,690万 69.6万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 80㎡〜 5,890万 72.04万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 80㎡〜 5,690万 69.59万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 70㎡〜 5,180万 73.91万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 80㎡〜 5,990万 73.26万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 80㎡〜 5,990万 73.26万/㎡
2025年6月 低層 2LDK 70㎡〜 5,180万 73.91万/㎡
2024年4月 低層 2LDK 70㎡〜 5,180万 73.91万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 95㎡〜 7,980万 80.9万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 95㎡〜 8,490万 86.07万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 130㎡〜 15,900万 119万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 110㎡〜 8,980万 80.62万/㎡
2023年1月 低層 2LDK 70㎡〜 5,280万 71.56万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 110㎡〜 11,000万 98.76万/㎡
2022年11月 低層 2LDK 70㎡〜 5,280万 71.56万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 115㎡〜 14,300万 122.98万/㎡
2022年7月 中層 2LDK 110㎡〜 10,500万 94.27万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 115㎡〜 14,300万 122.98万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 95㎡〜 7,480万 75.83万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 115㎡〜 15,000万 129万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 115㎡〜 15,000万 129万/㎡
2019年12月 低層 4LDK 100㎡〜 6,600万 65.7万/㎡
2018年8月 低層 4LDK 95㎡〜 6,980万 70.76万/㎡
2018年6月 低層 4LDK 95㎡〜 6,980万 70.76万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 110㎡〜 8,700万 77.86万/㎡
2018年3月 高層 2LDK 100㎡〜 10,800万 103.19万/㎡
2018年3月 高層 2LDK 100㎡〜 10,800万 107.39万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 110㎡〜 9,800万 87.7万/㎡
2017年7月 低層 2LDK 70㎡〜 4,900万 66.41万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 90㎡〜 6,480万 69.45万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 90㎡〜 6,950万 74.49万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 95㎡〜 7,200万 72.99万/㎡
2016年12月 中層 4LDK 95㎡〜 6,580万 66.94万/㎡
2016年9月 高層 2LDK 100㎡〜 12,000万 114.65万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 90㎡〜 6,950万 74.49万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 90㎡〜 7,180万 76.95万/㎡
2016年3月 中層 4LDK 95㎡〜 6,780万 68.97万/㎡
2015年11月 低層 2SLDK 70㎡〜 5,100万 69.12万/㎡
2015年9月 高層 2LDK 100㎡〜 12,000万 114.65万/㎡
2015年8月 高層 2LDK 100㎡〜 12,000万 114.65万/㎡
2014年9月 中層 4LDK 100㎡〜 8,200万 78.35万/㎡
2014年2月 中層 4LDK 100㎡〜 8,900万 85.03万/㎡
2014年2月 中層 4LDK 100㎡〜 9,800万 93.63万/㎡
2014年2月 低層 2LDK 70㎡〜 4,180万 56.65万/㎡
2014年1月 中層 4LDK 100㎡〜 9,800万 93.63万/㎡
2013年11月 低層 2LDK 70㎡〜 3,990万 56.93万/㎡
2013年6月 低層 2LDK 90㎡〜 5,850万 62.7万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額249,500円。
3LDK 249,500円 200,000〜300,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万 1件
20〜30万 12件
30万以上 2件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年4月 中層 3LDK 90㎡〜 245,000円 2,605円/㎡
2020年2月 中層 3LDK 90㎡〜 288,000円 3,062円/㎡
2020年2月 中層 3LDK 90㎡〜 265,000円 2,817円/㎡
2019年9月 中層 3LDK 85㎡〜 250,000円 2,796円/㎡
2019年7月 中層 2LDK 100㎡〜 300,000円 2,986円/㎡
2019年6月 中層 2SLDK 70㎡〜 180,000円 2,464円/㎡
2019年4月 中層 3LDK 80㎡〜 220,000円 2,682円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 85㎡〜 250,000円 2,796円/㎡
2018年8月 低層 3LDK 85㎡〜 200,000円 2,255円/㎡
2018年2月 低層 3LDK 85㎡〜 200,000円 2,255円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 90㎡〜 278,000円 2,955円/㎡
2017年3月 中層 3LDK 80㎡〜 220,000円 2,682円/㎡
2016年11月 中層 3LDK 90㎡〜 278,000円 2,955円/㎡
2016年7月 中層 3LDK 90㎡〜 300,000円 3,190円/㎡
2014年1月 低層 4LDK 100㎡〜 255,000円 2,538円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

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公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。