ライオンズガーデン千種アーススクエアの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

100万70万40万10万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の41.9万/㎡から2026年は57.3万/㎡へ、17年間で36.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万21万17万13万

2013201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は156,333〜149,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

63.4万円/㎡

レンジ

53.9〜72.9万円/㎡

市区町村ベースライン

39.1万円/㎡

補正係数 ×1.624

代表面積 75.05㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1063件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・85件）で、平均4,238万円です。4LDKが最も高く平均5,698万円、2SLDKは平均3,680万円です。

2LDK 23件 3,768万円

2SLDK 4件 3,680万円

3LDK 85件 4,238万円

4LDK 18件 5,698万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	23件	3,768万	2,921万	5,059万
2SLDK	4件	3,680万	3,099万	4,156万
3LDK	85件	4,238万	3,074万	6,384万
4LDK	18件	5,698万	4,110万	9,141万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は49.6万円で、1-5階（46.1万円）と比べて3.5万円（+7.6%）高くなっています。

1-5階 46.1万/㎡ 64件

6-10階 47.4万/㎡ 46件

11-20階 49.6万/㎡ 21件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区千種2丁目24-18
築年月	2006-02（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	226戸
専有面積	65.01m² ～ 112.25m²
分譲会社	大京
施工会社	鴻池組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

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鶴舞駅

JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩10分

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吹上駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩12分

🚉

千種駅

JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩15分

学区情報

小学校

千石小学校

中学校

今池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズガーデン千種アーススクエア	2006	226戸	50.5万	3,280万
千種ガーデンテラス	2009	34戸	43.9万	3,800万
サンシティガーデンヒルズ千種	1996	31戸	-	-
パルティール千種アネックス	2018	73戸	58.9万	1,530万
一興ポレール新栄	1980	10戸	22.5万	1,830万
モアグレース鶴舞公園	2005	25戸	45.7万	3,980万
エステムコート名古屋千種グレイス	2019	73戸	-	-
コンセール新栄	1990	27戸	24.6万	600万
パルティール千種	2012	60戸	61.3万	1,450万
ヴェルディーク新栄シティレジデンス	2011	33戸	41.8万	2,790万
グリーンハイツ千種	1996	62戸	-	-

売買データ分析（131件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万 22件

3,000〜4,000万 92件

4,000〜5,000万 12件

5,000〜7,000万 4件

7,000万〜1億 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	45.0万	49.3万	-	48.8万	-	-	52.2万	50.5万
3LDK	46.7万	50.1万	47.7万	50.3万	52.4万	55.4万	55.5万	61.9万
4LDK	-	50.1万	-	-	54.6万	-	57.1万	61.8万
2SLDK	46.1万	-	50.5万	-	-	-	51.7万	-

全 131 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,280万	50.46万/㎡
2026年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,498万	63.41万/㎡
2026年2月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,280万	50.46万/㎡
2026年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.34万/㎡
2026年1月	13〜15階	4LDK	100㎡〜	6,280万	61.77万/㎡
2025年9月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,698万	56.86万/㎡
2025年9月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,200万	49.21万/㎡
2025年9月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	4,980万	52.09万/㎡
2025年4月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	5,500万	57.53万/㎡
2025年2月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	3,650万	51.71万/㎡
2025年12月	13〜15階	4LDK	100㎡〜	6,280万	61.77万/㎡
2025年12月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,280万	50.46万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,500万	55.46万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.7万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.39万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.11万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.55万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.97万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,898万	51.94万/㎡
2024年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,390万	61.89万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,998万	53.28万/㎡
2023年9月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	4,998万	54.64万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.39万/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.83万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.11万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.65万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,500万	49.34万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.39万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.11万/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.7万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.06万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,380万	45.04万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,798万	53.81万/㎡
2022年1月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,330万	47.16万/㎡
2022年1月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,280万	50.43万/㎡
2022年1月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.04万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.24万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,850万	54.28万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,780万	50.37万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.38万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.65万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.65万/㎡
2021年2月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,280万	50.46万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,380万	45.04万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.06万/㎡
2020年9月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,580万	50.71万/㎡
2020年9月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.7万/㎡
2020年6月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	4,380万	50.08万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,590万	50.61万/㎡
2020年12月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,380万	47.87万/㎡

他 81 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（68件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の49%）で、平均月額159,515円。4LDKなら月額187,125円が相場です。

2LDK 156,417円 120,000〜228,000円

3LDK 159,515円 145,000〜190,000円

3SLDK 158,667円 148,000〜178,000円

4LDK 187,125円 178,000〜198,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万 19件

15〜20万 46件

20〜30万 3件

全 68 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	148,000円	2,086円/㎡
2025年3月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	150,000円	2,307円/㎡
2024年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	190,000円	2,295円/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	145,000円	1,929円/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	169,000円	2,394円/㎡
2024年4月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	190,000円	2,177円/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	168,000円	2,071円/㎡
2024年12月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	140,000円	2,153円/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,125円/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,125円/㎡
2023年3月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	130,000円	2,000円/㎡
2021年8月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	180,000円	2,218円/㎡
2021年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	180,000円	2,387円/㎡
2021年6月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	130,000円	2,000円/㎡
2021年11月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	140,000円	2,153円/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	148,000円	1,967円/㎡
2020年9月	7〜9階	3SLDK	70㎡〜	148,000円	2,097円/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	149,000円	1,980円/㎡
2020年8月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	150,000円	2,307円/㎡
2020年7月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	150,000円	2,304円/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,131円/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,132円/㎡
2020年4月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	130,000円	2,000円/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,114円/㎡
2020年2月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	150,000円	2,307円/㎡
2019年9月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	156,000円	2,400円/㎡
2019年7月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	145,000円	2,054円/㎡
2019年6月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	145,000円	2,054円/㎡
2019年3月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	130,000円	2,000円/㎡
2018年7月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	178,000円	2,031円/㎡

他 38 件