ソレーユベルテ向陽
愛知県名古屋市千種区向陽町3丁目35-4 | 築40年 | 10戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.8万円/㎡
レンジ
20.1〜33.5万円/㎡
市区町村ベースライン 39.1万円/㎡
補正係数 ×0.685
補正係数 ×0.685
代表面積 103.3㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1062件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区向陽町3丁目35-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-01（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 106.54m² ～ 110.00m² |
| 分譲会社 | 一光開発 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 乾商事 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
池下駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立高見小学校
中学校
名古屋市立若水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソレーユベルテ向陽 | 1986 | 10戸 | 40.5万 | 4,180万 |
| ユーロハイツ向陽 | 1982 | 8戸 | 30.7万 | 2,999万 |
| グランドメゾンThe池下向陽町 | 2023 | 20戸 | - | - |
| グランドメゾン池下ザタワー | 2013 | 354戸 | - | - |
| 向陽ハイツ | 1972 | 34戸 | 9.4万 | 790万 |
| グランドメゾンThe池下ガーデンタワー | 2025 | 200戸 | - | - |
| メゾン池下 | 1971 | 30戸 | 13.5万 | 890万 |
| 池下住宅 | 1979 | 28戸 | 14.8万 | 1,250万 |
| 向陽苑 | 1974 | 54戸 | - | - |
| ザライオンズ覚王山 | 2025 | 64戸 | 150.2万 | 15,800万 |
| マンション向陽苑 | 1974 | 54戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 4,180万 | 40.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。