グランドメゾン覚王山丘上町
愛知県名古屋市千種区丘上町2丁目48-8 | 築11年 | 15戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
20172019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年から2024年にかけて㎡単価は84.5〜82.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では24.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.4万円/㎡
レンジ
74.3〜100.5万円/㎡
市区町村ベースライン 39.1万円/㎡
補正係数 ×2.236
補正係数 ×2.236
代表面積 88.48㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1062件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・8件）で、平均6,708万円です。3LDKが最も高く平均8,904万円、３ＬＤＫは平均6,708万円です。
２ＬＤＫ
7,491万
2件
３ＬＤＫ
6,708万
8件
3LDK
8,904万
4件
3SLDK
7,707万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 7,491万 | 7,225万 | 7,756万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 6,708万 | 5,039万 | 12,513万 |
| 3LDK | 4件 | 8,904万 | 6,747万 | 12,854万 |
| 3SLDK | 2件 | 7,707万 | 7,480万 | 7,933万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区丘上町2丁目48-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-12（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 83.70m² ～ 108.77m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 小原建設 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
覚王山駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
田代小学校
中学校
城山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン覚王山丘上町 | 2015 | 15戸 | 78.6万 | 7,250万 |
| ルミエール覚王山 | 1978 | 31戸 | 20.0万 | 1,480万 |
| グランドアネシア覚王山 | 2023 | 51戸 | 154.7万 | 14,900万 |
| ロイヤルアーク観月町 | 2000 | 10戸 | 75.2万 | 8,280万 |
| サンライズ大国屋館覚王山ガーデン | 1998 | 8戸 | - | - |
| メイツ覚王山 | 1989 | 11戸 | 35.7万 | 3,500万 |
| サンメゾン覚王山eldo | 2012 | 28戸 | 76.5万 | 6,480万 |
| グランドメゾン覚王山 | 1984 | 15戸 | - | - |
| ハイネスヴィレッジ | 1973 | 33戸 | 18.8万 | 1,300万 |
| ソフィア覚王山 | 1994 | 21戸 | 33.6万 | 2,980万 |
| ロイヤルシャトー覚王山 | 1982 | 14戸 | 38.6万 | 3,480万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
4件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 84.5万 | - | 109.8万 | 83.4万 | 78.6万 |
| 3SLDK | - | 86.8万 | - | - | 86.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,250万 | 78.57万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 7,480万 | 86.42万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 83.4万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 11,300万 | 109.84万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 7,680万 | 86.8万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,480万 | 84.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 278,000円 | 3,013円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。