ファステートNAGOYA今池バレンシア

愛知県名古屋市千種区今池1丁目28-7 | 築6年 | 70戸

推定相場

ファステートNAGOYA今池バレンシア

賃料の推移

12万10万8万6万4万

20192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は61,812〜63,100円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

87.5万円/㎡

レンジ

65.7〜109.4万円/㎡

市区町村ベースライン 39.3万円/㎡
補正係数 ×2.230

代表面積 35.44㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1062件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の25%・3件）で、平均1,948万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,250万円、1Kは平均1,575万円です。

１ＤＫ

3件

2,003万

１Ｋ

3件

1,948万

２ＬＤＫ

2件

5,250万

2件

1,575万

1LDK

2件

2,833万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＤＫ	3件	2,003万	1,700万	2,231万
１Ｋ	3件	1,948万	1,700万	2,188万
２ＬＤＫ	2件	5,250万	5,250万	5,250万
1K	2件	1,575万	1,575万	1,575万
1LDK	2件	2,833万	2,734万	2,931万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区今池1丁目28-7
築年月	2020-02（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	70戸
専有面積	23.60m² ～ 35.44m²
施工会社	木下建設
管理会社	富士建物管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

今池駅

名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩3分

学区情報

小学校

名古屋市千種区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市千種区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファステートNAGOYA今池バレンシア	2020	70戸	69.0万	1,629万
エスリード今池アヴェール	2022	60戸	75.2万	1,900万
丸美タウンマンション今池	1977	38戸	16.3万	720万
シンエイハイツ千種	1980	59戸	-	-
キングスコート今池	1991	42戸	-	-
シンエーハイツ千種	1980	59戸	-	-
エステムコート名古屋今池アーバンゲート	2021	112戸	72.5万	1,890万
三旺マンション第1千種	1982	29戸	24.1万	1,680万
オープンレジデンシア今池	2022	36戸	-	-
シンエーマンション千種	1980	59戸	-	-
サンファミリオ千種	1982	21戸	19.3万	1,350万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

2件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,629万	69.03万/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,629万	69.03万/㎡
2021年9月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	2,500万	70.55万/㎡
2021年3月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	2,680万	75.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（240件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額58,710円。1LDKなら月額90,314円が相場です。

58,710円

53,000〜65,400円

1LDK

90,314円

84,300〜103,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

233件

8〜10万

6件

10〜15万

1件

全 240 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	59,000円	2,566円/㎡
2026年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	59,900円	2,605円/㎡
2026年3月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	103,000円	2,906円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	55,000円	2,254円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	55,000円	2,354円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,392円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	54,800円	2,346円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	59,300円	2,539円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	57,000円	2,440円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	57,000円	2,415円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	56,000円	2,397円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	59,400円	2,517円/㎡
2025年7月	13〜15階	1K	20㎡〜	56,000円	2,397円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	56,000円	2,436円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	57,000円	2,478円/㎡
2025年6月	13〜15階	1K	20㎡〜	57,500円	2,457円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,100円	2,487円/㎡
2025年6月	13〜15階	1K	20㎡〜	57,500円	2,461円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	55,100円	2,359円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	57,000円	2,479円/㎡
2025年5月	13〜15階	1K	20㎡〜	60,600円	2,568円/㎡
2025年5月	13〜15階	1LDK	35㎡〜	91,000円	2,563円/㎡
2025年5月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	87,900円	2,480円/㎡
2025年5月	13〜15階	1LDK	35㎡〜	91,000円	2,568円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	59,300円	2,430円/㎡
2025年4月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	89,800円	2,534円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	59,600円	2,592円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,700円	2,406円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	59,000円	2,526円/㎡
2025年3月	13〜15階	1K	20㎡〜	60,500円	2,590円/㎡

他 210 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。