赤坂町の土地相場
愛知県名古屋市千種区赤坂町 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市千種区赤坂町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価76.1万円（成約37件、前年比-6.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が33,505円高くなります。
4〜6m
18件
125万/坪
6〜8m
17件
122万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価137万円で最も高く、ほぼ長方形（113万円）と比べて21%の差があります。
ほぼ正方形
3件
137万/坪
ほぼ台形
3件
129万/坪
長方形
17件
129万/坪
ほぼ長方形
9件
113万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（122万/坪）は北道路（118万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
北東
3件
128万/坪
東
7件
126万/坪
西
3件
125万/坪
南
11件
122万/坪
北
10件
118万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の96%が「住宅」目的です。
住宅
23件
その他
1件
平均坪単価
76.1万/坪
23.0万/㎡
前年比 ▼6.1%
平均価格
4,984万円
取引実績
37件
平均面積
65坪
214㎡
相場の動き
坪単価の推移
111万93万75万57万
2008201120152018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪71万円から2026年は坪83万円へ、18年間で+17.1%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
1件
1億以上
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
11,000万円
133坪〜（440㎡〜）
82.6万/坪
2025年第2四半期
4,000万円
53坪〜（175㎡〜）
75.6万/坪
2025年第2四半期
2,600万円
33坪〜（110㎡〜）
78.1万/坪
2025年第1四半期
4,600万円
57坪〜（190㎡〜）
80.0万/坪
2024年第4四半期
13,000万円
148坪〜（490㎡〜）
87.7万/坪
2022年第2四半期
21,000万円
218坪〜（720㎡〜）
96.4万/坪
2022年第1四半期
8,000万円
121坪〜（400㎡〜）
66.1万/坪
2021年第3四半期
3,500万円
41坪〜（135㎡〜）
85.7万/坪
2021年第2四半期
2,700万円
41坪〜（135㎡〜）
66.1万/坪
2021年第2四半期
3,100万円
42坪〜（140㎡〜）
73.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+546人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 158,593 | - |
| 2017 | 160,114 | - |
| 2019 | 159,749 | +65 |
| 2021 | 159,326 | +321 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
| 2024 | 160,425 | +964 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.6%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区の土地マップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
赤坂町は名古屋市千種区内4地区中2位（上位50%）。
坪単価76.1万/坪。
1つ上の今池とは8%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
赤坂町 ◀
―
76.1万/坪