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千代田橋ガーデン

愛知県名古屋市千種区千代田橋1丁目1-9〜10 | 築24年 | 142戸

推定相場
千代田橋ガーデン
最新データ
2025年9月
売買66件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.9万円。周辺エリア平均（24.8万円）を73.3%上回って、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）を13.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.7万/㎡から2025年は41.6万/㎡へ、12年間で40.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万7万
20142016201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の104,750円から2021年には130,000円へ、24.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・33件）で、平均2,731万円です。4LDKが最も高く平均3,450万円、2LDKは平均2,547万円です。
ー
2件
3,048万
2LDK
8件
2,547万
2SLDK
16件
2,700万
3LDK
33件
2,731万
4LDK
5件
3,450万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 3,048万 3,048万 3,048万
2LDK 8件 2,547万 2,052万 3,006万
2SLDK 16件 2,700万 2,325万 3,469万
3LDK 33件 2,731万 2,265万 3,680万
4LDK 5件 3,450万 3,404万 3,481万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は35.6万円で、1-5階（35.0万円）と比べて0.6万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
35万/㎡
33件
6-10階
37.8万/㎡
13件
11-20階
35.6万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市千種区千代田橋1丁目1-9〜10
築年月2002年2月（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数142戸
専有面積49.31m² ～ 107.26m²
分譲会社愛知県住宅供給公社
施工会社愛知県住宅供給公社
管理会社東京建物アメニティサポート
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
茶屋ヶ坂駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩9分
🚉
砂田橋駅
名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
徒歩15分

学区情報

小学校
名古屋市立千代田橋小学校
中学校
名古屋市立千種中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
千代田橋ガーデン 2002 142戸 42.9万 3,180万
千代田橋ガーデンＡ棟 2002 48戸 42.9万 3,180万
千代田橋ガーデンＢ棟 2002 94戸 38.7万 2,780万
ウェリスパーク茶屋ヶ坂 2009 101戸 47.2万 4,300万
メガシティテラス１街区B棟 2018 185戸 59.0万 4,290万
メガシティテラス２街区D棟 2021 181戸 50.4万 3,790万
メガシティテラス２街区E棟 2021 171戸 - -
ヴィークステージ茶屋ヶ坂 2005 164戸 60.2万 9,780万
長栄住宅 1970 178戸 8.5万 498万
長栄住宅７号棟 1971 178戸 15.2万 890万
茶屋ヶ坂コータース 1974 78戸 11.2万 650万

売買データ分析（66件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
51件
3,000〜4,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 33.4万 32.7万 32.2万 - 33.7万 36.0万 47.3万 41.6万
2LDK 33.0万 - 38.3万 40.3万 - - 33.0万 -
2SLDK 34.0万 - 29.4万 - 40.4万 40.4万 - -
4LDK - 33.8万 31.1万 - - - - -
全 66 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.47万/㎡
2025年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.73万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.86万/㎡
2025年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,830万 39.43万/㎡
2025年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,930万 40.82万/㎡
2025年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,990万 41.65万/㎡
2025年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,140万 43.74万/㎡
2025年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,180万 42.91万/㎡
2024年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,180万 32.97万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.86万/㎡
2024年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,230万 45万/㎡
2024年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,230万 45万/㎡
2023年9月 13〜15階 2SLDK 70㎡〜 2,890万 39万/㎡
2023年7月 13〜15階 2SLDK 70㎡〜 3,090万 41.7万/㎡
2023年7月 13〜15階 2SLDK 70㎡〜 2,890万 39.01万/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,670万 36.03万/㎡
2023年2月 13〜15階 2SLDK 70㎡〜 2,890万 39万/㎡
2023年1月 13〜15階 2SLDK 70㎡〜 3,190万 43.05万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,498万 33.71万/㎡
2022年3月 13〜15階 2SLDK 70㎡〜 2,400万 32.39万/㎡
2022年12月 13〜15階 2SLDK 70㎡〜 3,580万 48.31万/㎡
2021年8月 4〜6階 3SLDK 85㎡〜 2,680万 31.07万/㎡
2021年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,920万 44.16万/㎡
2021年4月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 2,620万 36.5万/㎡
2020年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,499万 33.72万/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.83万/㎡
2020年5月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 2,750万 38.31万/㎡
2020年5月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 3,180万 31.09万/㎡
2020年5月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 2,180万 29.42万/㎡
2020年3月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 3,180万 31.09万/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,300万 32.04万/㎡
2020年11月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 2,750万 38.31万/㎡
2019年7月 13〜15階 4LDK 105㎡〜 3,580万 33.38万/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.86万/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.16万/㎡
2019年5月 13〜15階 4LDK 100㎡〜 3,580万 34.7万/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.16万/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,498万 33.71万/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,498万 33.72万/㎡
2019年2月 1〜3階 3DK 45㎡〜 1,570万 31.84万/㎡
2019年1月 13〜15階 4LDK 105㎡〜 3,580万 33.38万/㎡
2018年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,180万 32.97万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,200万 32.04万/㎡
2018年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,280万 34.48万/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.47万/㎡
2018年1月 13〜15階 2SLDK 70㎡〜 2,490万 33.6万/㎡
2018年1月 13〜15階 2SLDK 70㎡〜 2,370万 31.99万/㎡
2018年1月 13〜15階 2SLDK 70㎡〜 2,690万 36.3万/㎡
2018年12月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,080万 31.46万/㎡
2018年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.55万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の79%）で、平均月額123,800円。3LDKなら月額123,800円が相場です。
2LDK
83,750円
80,000〜90,000円
3LDK
123,800円
113,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
15件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,754円/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,752円/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,754円/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,672円/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,672円/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,672円/㎡
2017年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,672円/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,672円/㎡
2016年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,672円/㎡
2015年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 119,000円 1,606円/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,741円/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,667円/㎡
2014年4月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 80,000円 1,622円/㎡
2014年3月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 85,000円 1,723円/㎡
2014年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 113,000円 1,525円/㎡
2014年2月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,918円/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,754円/㎡
2014年2月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 90,000円 1,825円/㎡
2014年10月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 80,000円 1,622円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。