千代田橋ガーデンＢ棟

愛知県名古屋市千種区千代田橋1丁目1-10 | 築24年 | 94戸

推定相場

千代田橋ガーデンＢ棟

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の31万/㎡から2025年は42.7万/㎡へ、9年間で37.6%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万7万

2014201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の103,000円から2017年には120,000円へ、16.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・14件）で、平均2,917万円です。4LDKが最も高く平均3,430万円、2SLDKは平均2,757万円です。

2SLDK

12件

2,757万

2LDK

4件

2,819万

3LDK

14件

2,917万

4LDK

3件

3,430万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	12件	2,757万	2,440万	3,469万
2LDK	4件	2,819万	2,697万	2,944万
3LDK	14件	2,917万	2,265万	3,680万
4LDK	3件	3,430万	3,404万	3,481万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.8万円で、1-3階（36.3万円）と比べて1.5万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

36.3万/㎡

5件

4-7階

42.2万/㎡

4件

8階以上

37.8万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区千代田橋1丁目1-10
築年月	2002年1月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	94戸
専有面積	49.31m² ～ 107.26m²
分譲会社	愛知県住宅供給公社
施工会社	愛知県住宅供給公社
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

茶屋ヶ坂駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩9分

学区情報

小学校

名古屋市立千代田橋小学校

中学校

名古屋市立千種中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
千代田橋ガーデンＢ棟	2002	94戸	38.7万	2,780万
千代田橋ガーデンＡ棟	2002	48戸	42.9万	3,180万
千代田橋ガーデン	2002	142戸	42.9万	3,180万
ウェリスパーク茶屋ヶ坂	2009	101戸	47.2万	4,300万
メガシティテラス１街区B棟	2018	185戸	59.0万	4,290万
メガシティテラス２街区D棟	2021	181戸	50.4万	3,790万
メガシティテラス２街区E棟	2021	171戸	-	-
長栄住宅	1970	178戸	8.5万	498万
長栄住宅７号棟	1971	178戸	15.2万	890万
長栄住宅１号棟	1970	20戸	5.9万	330万
長栄住宅２号棟	1970	20戸	8.5万	498万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	32.0万	33.2万	33.7万	-	-	-	47.3万	42.7万
2SLDK	34.0万	-	-	-	48.3万	40.4万	-	-
2LDK	-	-	37.4万	37.4万	-	-	-	-
4LDK	-	33.4万	31.1万	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.73万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.86万/㎡
2025年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,830万	39.43万/㎡
2025年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,930万	40.82万/㎡
2025年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.65万/㎡
2025年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,140万	43.74万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.86万/㎡
2024年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,230万	45万/㎡
2024年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,230万	45万/㎡
2023年9月	13〜14階	2SLDK	70㎡〜	2,890万	39万/㎡
2023年7月	13〜14階	2SLDK	70㎡〜	3,090万	41.7万/㎡
2023年7月	13〜14階	2SLDK	70㎡〜	2,890万	39.01万/㎡
2023年2月	13〜14階	2SLDK	70㎡〜	2,890万	39万/㎡
2023年1月	13〜14階	2SLDK	70㎡〜	3,190万	43.05万/㎡
2022年12月	13〜14階	2SLDK	70㎡〜	3,580万	48.31万/㎡
2021年4月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,620万	36.5万/㎡
2021年1月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,750万	38.31万/㎡
2020年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,499万	33.72万/㎡
2020年7月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,750万	38.31万/㎡
2020年5月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	3,180万	31.09万/㎡
2020年3月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	3,180万	31.09万/㎡
2020年11月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,620万	36.5万/㎡
2019年7月	13〜14階	4LDK	105㎡〜	3,580万	33.38万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.16万/㎡
2019年2月	1〜3階	3DK	45㎡〜	1,570万	31.84万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,200万	32.04万/㎡
2018年1月	13〜14階	2SLDK	70㎡〜	2,490万	33.6万/㎡
2018年1月	13〜14階	2SLDK	70㎡〜	2,370万	31.99万/㎡
2018年1月	13〜14階	2SLDK	70㎡〜	2,690万	36.3万/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.47万/㎡
2017年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.17万/㎡
2017年12月	13〜14階	2SLDK	70㎡〜	2,790万	37.65万/㎡
2017年10月	13〜14階	2SLDK	70㎡〜	2,370万	31.99万/㎡
2016年3月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,300万	31.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額125,000円。3LDKなら月額125,000円が相場です。

2LDK

85,000円

80,000〜90,000円

3LDK

125,000円

120,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

5件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,672円/㎡
2016年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,672円/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,741円/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,667円/㎡
2014年9月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	80,000円	1,622円/㎡
2014年3月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	85,000円	1,723円/㎡
2014年2月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,918円/㎡
2014年1月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	90,000円	1,825円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。