ウェリスパーク茶屋ヶ坂
愛知県名古屋市千種区千代田橋1丁目1-4 | 築17年 | 101戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201020132016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の41.5万/㎡から2025年は47.2万/㎡へ、15年間で13.7%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・14件）で、平均4,298万円です。4LDKが最も高く平均4,298万円、3LDKは平均3,295万円です。
3LDK
3,295万
8件
3SLDK
4,119万
3件
4LDK
4,298万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,295万 | 2,893万 | 3,902万 |
| 3SLDK | 3件 | 4,119万 | 3,961万 | 4,434万 |
| 4LDK | 14件 | 4,298万 | 3,087万 | 7,607万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は45.7万円で、1-5階（41.7万円）と比べて4.0万円（+9.6%）高くなっています。
1-5階
15件
41.7万/㎡
6-10階
7件
43.2万/㎡
11-20階
3件
45.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区千代田橋1丁目1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年3月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 101戸 |
| 専有面積 | 74.03m² ～ 96.93m² |
| 分譲会社 | NTT都市開発 三井不動産レジデンシャル ジェイアール東海不動産 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | NTTアーバンバリューサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
茶屋ヶ坂駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
千代田橋小学校
中学校
千種中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウェリスパーク茶屋ヶ坂 | 2009 | 101戸 | 47.2万 | 4,300万 |
| 千代田橋ガーデンＡ棟 | 2002 | 48戸 | 42.9万 | 3,180万 |
| 千代田橋ガーデン | 2002 | 142戸 | 42.9万 | 3,180万 |
| ヴィークステージ茶屋ヶ坂 | 2005 | 164戸 | 60.2万 | 9,780万 |
| 茶屋ヶ坂コータース | 1974 | 78戸 | 11.2万 | 650万 |
| メガシティテラス１街区B棟 | 2018 | 185戸 | 59.0万 | 4,290万 |
| メガシティテラス２街区D棟 | 2021 | 181戸 | 50.4万 | 3,790万 |
| メガシティテラス２街区E棟 | 2021 | 171戸 | - | - |
| 千代田橋ガーデンＢ棟 | 2002 | 94戸 | 38.7万 | 2,780万 |
| ヴェルディーク茶屋ヶ坂 | 2016 | 28戸 | - | - |
| 三旺サンテラス茶屋ヶ坂Ｃ棟 | 1984 | 27戸 | 37.6万 | 2,930万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 42.2万 | 40.4万 | 44.0万 | - | 48.3万 | 42.2万 | 42.2万 | 47.2万 |
| 3LDK | 39.3万 | - | - | 42.3万 | 43.6万 | 45.1万 | - | - |
| 3SLDK | 41.3万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,300万 | 47.19万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.05万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,999万 | 46.39万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,498万 | 47.26万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.96万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,450万 | 42.16万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.96万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 47.15万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 49.4万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.31万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.27万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.98万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.37万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.26万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.41万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.37万/㎡ |
| 2016年1月 | 13〜15階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 4,000万 | 41.27万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.98万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.37万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,100万 | 39.95万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,100万 | 39.95万/㎡ |
| 2013年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.83万/㎡ |
| 2012年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 51.72万/㎡ |
| 2011年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.24万/㎡ |
| 2010年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 41.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。