ベリスタ志賀本通
愛知県名古屋市北区瑠璃光町1丁目1 | 築16年 | 30戸
推定相場
ベリスタ志賀本通
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.9万円。周辺エリア平均（44.9万円）を0.0%上回って、名古屋市北区全体の平均（31.4万円）を43.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年から2023年にかけて㎡単価は44.9〜44.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.4万円/㎡
レンジ
37.1〜61.8万円/㎡
市区町村ベースライン
29.4万円/㎡
補正係数 ×1.680
代表面積 75.23㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・3件）で、平均3,839万円です。3LDKが最も高く平均3,839万円、２ＬＤＫは平均2,842万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,842万 | 2,485万 | 3,198万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,817万 | 3,683万 | 3,951万 |
| 2LDK | 2件 | 2,886万 | 2,562万 | 3,209万 |
| 3LDK | 3件 | 3,839万 | 3,662万 | 4,047万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.7万円で、1-3階（41.4万円）と比べて5.3万円（+12.8%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区瑠璃光町1丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-08（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 61.82m² ～ 75.23m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
志賀本通駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立名北小学校
中学校
名古屋市立若葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベリスタ志賀本通 | 2010 | 30戸 | 44.9万 | 3,380万 |
| ローレルコート志賀本通 | 2001 | 36戸 | - | - |
| プレサンスロジェ志賀本通 | 2020 | 42戸 | 54.6万 | 3,700万 |
| 宝マンション志賀本通 | 2001 | 32戸 | 37.0万 | 2,690万 |
| プレサンスロジェ平安通 | 2015 | 29戸 | 41.0万 | 3,180万 |
| ユニーブルマンション飛騨 | 1980 | 27戸 | - | - |
| サンクレイドル志賀本通 | 2015 | 133戸 | 52.9万 | 4,380万 |
| ファミリアーレ志賀本通 | 2009 | 24戸 | 39.9万 | 3,190万 |
| 大蔵ハウス | 1971 | 53戸 | - | - |
| アーバンシティ志賀本通 | 1991 | 21戸 | 38.4万 | 2,980万 |
| パークナード平安通 | 2018 | 39戸 | 51.9万 | 3,780万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.9万 | - | 42.3万 | - | 44.9万 |
| 2LDK | - | 41.0万 | 41.0万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.94万/㎡ |
| 2022年1月 | 9〜10階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,000万 | 48.53万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.28万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 41.01万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 41.01万/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。