宝マンション城北
愛知県名古屋市北区安井4丁目14-68 | 築30年 | 88戸
推定相場
宝マンション城北
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は31.8万円。周辺エリア平均（26.9万円）を18.3%上回って、名古屋市北区全体の平均（31.4万円）を1.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.7万/㎡から2022年は32.9万/㎡へ、9年間で28.3%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・13件）で、平均2,382万円です。3SLDKが最も高く平均2,633万円、3LDKは平均2,382万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 2,382万 | 1,956万 | 2,698万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,633万 | 2,524万 | 2,741万 |
| 4LDK | 10件 | 2,400万 | 1,994万 | 3,184万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区安井4丁目14-68 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-07（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 専有面積 | 64.40m² ～ 81.45m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
上飯田駅
名鉄小牧線 / 名古屋市営地下鉄上飯田線
学区情報
小学校
城北小学校
中学校
北陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝マンション城北 | 1996 | 88戸 | 31.8万 | 2,280万 |
| ファミリアーレ城北 | 2003 | 26戸 | 30.4万 | 2,480万 |
| ユニーブル城北ステージ | 2009 | 34戸 | 30.9万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション天道町 | 2002 | 32戸 | 37.3万 | 2,798万 |
| ダイアパレス辻町 | 1990 | 39戸 | - | - |
| コープ野村上飯田 | 1979 | 141戸 | 14.2万 | 1,000万 |
| D'クラディア城北 | 2006 | 51戸 | - | - |
| サンクレーア志賀 | 2008 | 32戸 | 36.1万 | 2,780万 |
| エスポア城北 | 1982 | 170戸 | - | - |
| クイーンズパレス城北 | 1998 | 30戸 | 32.5万 | 2,600万 |
| 志賀本通シティハウス | 2001 | 44戸 | 26.9万 | 2,400万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 21.5万 | 23.2万 | 28.5万 | 30.7万 | - | 34.1万 |
| 4LDK | 25.7万 | 22.9万 | - | - | 23.6万 | 29.0万 | 33.5万 | 31.8万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 34.09万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.79万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.46万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.23万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,530万 | 32.14万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,470万 | 31.37万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,398万 | 30.46万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.63万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,330万 | 29.6万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,330万 | 29.6万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 22.75万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 27.09万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 22.75万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.15万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.47万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.47万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,949万 | 27.8万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.97万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.41万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.46万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.67万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.78万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.31万/㎡ |
| 2013年8月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。