ライオンズマンション味鋺
愛知県名古屋市北区東味鋺2丁目1121 | 築41年 | 25戸
推定相場
ライオンズマンション味鋺
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.5万円。周辺エリア平均（18.2万円）を1.5%上回って、名古屋市北区全体の平均（31.4万円）より41.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320152017202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.4万/㎡から2026年は18.5万/㎡へ、13年間で28.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では12.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.3万円/㎡
レンジ
20.2〜30.3万円/㎡
市区町村ベースライン
29.3万円/㎡
補正係数 ×0.862
代表面積 65.93㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 331件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・24件）で、平均1,728万円です。3LDKが最も高く平均1,728万円、2LDKは平均1,308万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,308万 | 1,190万 | 1,422万 |
| 3LDK | 24件 | 1,728万 | 1,062万 | 2,272万 |
| 4DK | 2件 | 1,439万 | 1,356万 | 1,521万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区東味鋺2丁目1121 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-09（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 63.04m² ～ 71.51m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
味鋺駅
名鉄小牧線
学区情報
小学校
名古屋市立味鋺小学校
中学校
名古屋市立北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション味鋺 | 1985 | 25戸 | 18.5万 | 1,190万 |
| シャトー二子 | 1991 | 17戸 | 21.0万 | 1,255万 |
| フレスト二子山公園 | 2008 | 29戸 | 27.1万 | 2,480万 |
| ダイナース御幸弐番館 | 1996 | 49戸 | 22.3万 | 1,480万 |
| ユニーブル二子山公園 | 1996 | 24戸 | 21.7万 | 1,980万 |
| グローリアス二子山公園 | 1991 | 21戸 | - | - |
| グリーンコーポ味鋺 | 1988 | 12戸 | 13.2万 | 980万 |
| ライオンズ春日井追進町スクエアシティ | 2015 | 62戸 | - | - |
| ベルハイム二子 | 1981 | 12戸 | 6.4万 | 420万 |
| ネオハイツ楠2 | 1995 | 44戸 | 24.2万 | 1,700万 |
| ユーハウス味鋺 | 1999 | 31戸 | 23.0万 | 1,880万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 19.3万 | 18.5万 |
| 3LDK | 18.8万 | 19.1万 | 18.8万 | 21.4万 | 15.2万 | 21.2万 | - | - |
| 4DK | 16.4万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 18.49万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.04万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 18.49万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 18.07万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 24.12万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 24.12万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 15.72万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 24.12万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.23万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 21.35万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,240万 | 18.81万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,240万 | 18.81万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,240万 | 18.81万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 22万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.39万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.36万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 18.21万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.42万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.44万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,370万 | 20.75万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 21.17万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.9万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,430万 | 21.65万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.41万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,560万 | 23.62万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.93万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,698万 | 25.71万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.23万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 890万 | 13.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。