シェルモール楠
愛知県名古屋市北区如意1丁目178 | 築30年 | 32戸
推定相場
シェルモール楠
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.6万円。周辺エリア平均（18.6万円）を0.0%上回って、名古屋市北区全体の平均（31.4万円）より40.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万
20202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の11.4万/㎡から2025年は18.6万/㎡へ、5年間で62.5%上昇しました（年平均+12.5%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.9万円/㎡
レンジ
22.3〜33.5万円/㎡
市区町村ベースライン
29.3万円/㎡
補正係数 ×0.951
代表面積 70.06㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 331件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均1,084万円です。4LDKが最も高く平均1,516万円、3LDKは平均1,084万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,084万 | 765万 | 1,433万 |
| 4LDK | 2件 | 1,516万 | 1,357万 | 1,675万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区如意1丁目178 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-09（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 70.06m² ～ 82.66m² |
| 分譲会社 | 貝沼建設 安藤産業 |
| 施工会社 | 長瀬組 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩24分
味美駅
名鉄小牧線 / 東海交通事業城北線
学区情報
小学校
名古屋市立楠小学校
中学校
名古屋市立楠中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シェルモール楠 | 1996 | 32戸 | 18.6万 | 1,300万 |
| NDSマンション楠公園 | 1996 | 13戸 | 14.0万 | 1,150万 |
| 西浦ハイツ | 1974 | 20戸 | 7.7万 | 400万 |
| 宝マンション楠第2 | 1997 | 48戸 | - | - |
| ナビシティ如意 | 1992 | 16戸 | - | - |
| パレス三軒 | 1982 | 28戸 | 13.6万 | 960万 |
| ライオンズマンション豊山ニューシティ | 2002 | 132戸 | - | - |
| レインボー楠 | 1998 | 15戸 | 28.1万 | 2,190万 |
| ハイネス橘 | 1973 | 16戸 | 8.0万 | 430万 |
| 宝楠ハイツ | 1988 | 47戸 | 10.0万 | 650万 |
| 宝マンション斉宮司 | 1990 | 23戸 | 20.9万 | 1,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,300万円 | 70.06㎡ | 18.6万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.4万 | 12.6万 | - | - | 18.6万 |
| 4LDK | - | - | 16.9万 | 15.7万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.56万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,299万 | 15.72万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,399万 | 16.93万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.56万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。