ライオンズマンション天道町
愛知県名古屋市北区天道町5丁目6 | 築24年 | 32戸
推定相場
ライオンズマンション天道町
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は37.3万円。周辺エリア平均（32.9万円）を13.4%上回って、名古屋市北区全体の平均（31.4万円）を18.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320142015201620172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.8万/㎡から2025年は37.3万/㎡へ、12年間で39.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では41.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均2,684万円です。4LDKが最も高く平均3,633万円、3LDKは平均2,684万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,684万 | 2,340万 | 3,332万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,332万 | 3,332万 | 3,332万 |
| 4LDK | 2件 | 3,633万 | 3,473万 | 3,793万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区天道町5丁目6 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 75.07m² ～ 90.00m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
上飯田駅
名鉄小牧線 / 名古屋市営地下鉄上飯田線
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徒歩17分
志賀本通駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
城北
中学校
北陵
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション天道町 | 2002 | 32戸 | 37.3万 | 2,798万 |
| ユニーブル城北ステージ | 2009 | 34戸 | 30.9万 | 2,780万 |
| ファミリアーレ城北 | 2003 | 26戸 | 30.4万 | 2,480万 |
| サンクレーア志賀 | 2008 | 32戸 | 36.1万 | 2,780万 |
| 辻町住宅1街区 | 1980 | 74戸 | - | - |
| D'クラディア城北 | 2006 | 51戸 | - | - |
| 宝マンション東志賀 | 2002 | 43戸 | - | - |
| メイツ志賀 | 2007 | 52戸 | 43.1万 | 3,898万 |
| メイツ黒川長喜町 | 2006 | 34戸 | 31.6万 | 2,380万 |
| グレイス長喜 | 1995 | 17戸 | - | - |
| エスポア城北 | 1982 | 170戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 27.7万 | 23.1万 | 26.4万 | 27.0万 | 37.3万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,798万 | 37.28万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.38万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.71万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.38万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,730万 | 23.05万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 27.67万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 27.67万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 27.67万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.63万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 27.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。