ビューパレス志賀
愛知県名古屋市北区志賀町5丁目45 | 築29年 | 14戸
推定相場
ビューパレス志賀
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は35.4万円。周辺エリア平均（31.8万円）を11.2%上回って、名古屋市北区全体の平均（31.4万円）を12.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・12件）で、平均2,804万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,007万円、3LDKは平均2,555万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 2,804万 | 1,796万 | 3,315万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 3,007万 | 2,390万 | 3,900万 |
| 3LDK | 4件 | 2,555万 | 2,308万 | 2,992万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区志賀町5丁目45 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 71.38m² ～ 81.41m² |
| 分譲会社 | 大成不動産 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
志賀本通駅
名古屋市営地下鉄名城線
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徒歩13分
黒川駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立東志賀小学校
中学校
名古屋市立北陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビューパレス志賀 | 1997 | 14戸 | 35.4万 | 2,499万 |
| ライオンズマンション志賀町第2 | 1986 | 28戸 | 20.2万 | 1,380万 |
| 志賀住宅 | 1974 | 88戸 | - | - |
| カーサ志賀 | 1981 | 20戸 | 22.9万 | 1,499万 |
| メイツ黒川長喜町 | 2006 | 34戸 | 31.6万 | 2,380万 |
| 宝マンション東志賀 | 2002 | 43戸 | - | - |
| メイツ志賀 | 2007 | 52戸 | 43.1万 | 3,898万 |
| シティコーポ黒川 | 2003 | 54戸 | 44.0万 | 4,098万 |
| 辻町住宅1街区 | 1980 | 74戸 | - | - |
| グレイス長喜 | 1995 | 17戸 | - | - |
| サンマンションアトレ志賀本通 | 1995 | 62戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 3LDK | 30.2万 | 31.2万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 35.42万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.06万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 30.19万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 30.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。