ライオンズマンション楠
愛知県名古屋市北区楠5丁目513-1 | 築29年 | 29戸
推定相場
ライオンズマンション楠
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は24.5万円。周辺エリア平均（21.3万円）を15.4%上回って、名古屋市北区全体の平均（31.4万円）より21.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.5万/㎡から2024年は25.2万/㎡へ、10年間で17.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均2,204万円です。3LDKが最も高く平均2,204万円、4LDKは平均1,585万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,204万 | 1,964万 | 2,394万 |
| 3SLDK | 4件 | 1,921万 | 1,518万 | 2,212万 |
| 4LDK | 2件 | 1,585万 | 1,415万 | 1,755万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区楠5丁目513-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-09（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 71.50m² ～ 81.79m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
味鋺駅
名鉄小牧線
学区情報
小学校
名古屋市立楠小学校
中学校
名古屋市立楠中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション楠 | 1997 | 29戸 | 24.5万 | 1,880万 |
| NDSマンション楠 | 1994 | 23戸 | 19.8万 | 1,350万 |
| アベニュー楠町 | 1985 | 37戸 | 17.3万 | 1,450万 |
| ネオハイツ楠S棟 | 1988 | 9戸 | 22.7万 | 1,600万 |
| 宝味鋺ハイツ | 1988 | 24戸 | 16.4万 | 1,080万 |
| 県木ハイツ | 1974 | 20戸 | - | - |
| 宝マンション斉宮司 | 1990 | 23戸 | 20.9万 | 1,480万 |
| 宝味美ハイツ | 1981 | 28戸 | 11.0万 | 698万 |
| グローリアス春日山公園 | 1998 | 29戸 | 17.2万 | 1,380万 |
| ラビデンス味美 | 1995 | 24戸 | 23.3万 | 1,650万 |
| 宝楠ハイツ | 1988 | 47戸 | 10.0万 | 650万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.5万 | 23.4万 | - | - | 26.7万 |
| 4LDK | - | - | - | 18.1万 | 20.5万 |
| 3SLDK | - | - | 22.2万 | 22.2万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,130万 | 27.77万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,070万 | 27.85万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.54万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.52万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.1万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,588万 | 22.21万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.39万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.39万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.95万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.08万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.78万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.32万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。