ラビデンス味美
愛知県春日井市中新町2丁目14-6 | 築31年 | 24戸
推定相場
ラビデンス味美
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.3万円。周辺エリア平均（17.1万円）を35.7%上回って、春日井市全体の平均（20.7万円）を12.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.4万/㎡から2026年は23.3万/㎡へ、11年間で14.2%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 60件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.6万円/㎡
レンジ
25.7〜31.4万円/㎡
市区町村ベースライン
23.2万円/㎡
補正係数 ×1.232
代表面積 73.64㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 448件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の48%・10件）で、平均1,665万円です。4LDKが最も高く平均1,665万円、3LDKは平均1,347万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,563万 | 1,476万 | 1,650万 |
| 3LDK | 9件 | 1,347万 | 1,091万 | 1,515万 |
| 4LDK | 10件 | 1,665万 | 1,412万 | 1,911万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市中新町2丁目14-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-08（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 70.95m² ～ 80.08m² |
| 分譲会社 | 一光開発 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
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徒歩3分
味美駅
東海交通事業城北線
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徒歩12分
味鋺駅
名鉄小牧線
学区情報
小学校
白山小学校
中学校
味美中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラビデンス味美 | 1995 | 24戸 | 23.3万 | 1,650万 |
| 宝味美ハイツ | 1981 | 28戸 | 11.0万 | 698万 |
| グローリアス春日山公園 | 1998 | 29戸 | 17.2万 | 1,380万 |
| ベルハイム二子 | 1981 | 12戸 | 6.4万 | 420万 |
| NDSマンション楠 | 1994 | 23戸 | 19.8万 | 1,350万 |
| グローリアス二子山公園 | 1991 | 21戸 | - | - |
| 中野町壱番館 | 1995 | 11戸 | - | - |
| ユニーブル二子山公園 | 1996 | 24戸 | 21.7万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション楠 | 1997 | 29戸 | 24.5万 | 1,880万 |
| 宝マンション味美第2 | 2001 | 39戸 | 26.0万 | 1,980万 |
| サンプラザ味美 | 1980 | 12戸 | 7.4万 | 380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,998万円 | 80.08㎡ | 25万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（21件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 23.3万 | 23.3万 |
| 3LDK | 20.9万 | 21.5万 | 20.1万 | 20.9万 | 20.9万 | - | 19.5万 | - |
| 4LDK | 20.7万 | 22.8万 | - | - | - | 23.6万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.26万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.46万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.26万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.61万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.87万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.87万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.87万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.1万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.46万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 22.36万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,798万 | 22.46万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.48万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.46万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.46万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.49万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.73万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.73万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.24万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.73万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.49万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。