たなばた住宅
愛知県名古屋市北区金城1丁目2 | 築55年 | 3棟
推定相場
たなばた住宅
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は9.2万円。周辺エリア平均（41.8万円）より77.9%低く、名古屋市北区全体の平均（31.4万円）より70.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620192020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.5万/㎡から2025年は9.2万/㎡へ、9年間で40.4%下落しています（年平均-4.5%）。直近3年では49.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.0万円/㎡
レンジ
7.5〜12.5万円/㎡
市区町村ベースライン
29.3万円/㎡
補正係数 ×0.340
代表面積 63.97㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 331件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 34件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＤＫ（全体の34%・14件）で、平均908万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,933万円、2DKは平均651万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 12件 | 1,198万 | 442万 | 1,916万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 884万 | 554万 | 1,103万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,933万 | 276万 | 3,590万 |
| ３ＤＫ | 14件 | 908万 | 379万 | 1,740万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,023万 | 746万 | 1,557万 |
| 2DK | 2件 | 651万 | 554万 | 748万 |
| 3DK | 5件 | 753万 | 526万 | 1,226万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区金城1丁目2 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-03（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 1戸 |
棟別の相場（3棟）
たなばた住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 14件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | 1971年 | 5階建 | 30戸 | 6件 | 9.9万 | - | - |
| 2号棟 | 1971年 | 5階建 | 1戸 | 4件 | 10.2万 | - | - |
| 3号棟 | 1971年 | 5階建 | 96戸 | 4件 | 13.4万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
名城公園駅
名古屋市営地下鉄名城線
🚉
徒歩15分
黒川駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市北区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市北区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| たなばた住宅 | 1971 | 1戸 | 9.2万 | 590万 |
| 中富住宅東棟 | 1973 | 574戸 | 20.6万 | 1,590万 |
| たなばた住宅 | 1971 | 30戸 | - | - |
| ライオンズ名城公園レジデンス | 2010 | 39戸 | 53.0万 | 4,898万 |
| ライオンズマンション名城公園 | 1987 | 57戸 | 40.9万 | 2,690万 |
| プレイズ名城公園 | 2018 | 26戸 | - | - |
| コンセール名城公園 | 1998 | 13戸 | 36.4万 | 2,699万 |
| サンライフマンション名城 | 1982 | 9戸 | 22.8万 | 850万 |
| エスリード名城公園 | 2021 | 56戸 | 72.4万 | 1,890万 |
| 藤和シティコープ名城公園北 | 1987 | 38戸 | 30.0万 | 1,880万 |
| 名城公園スカイマンション | 1976 | 38戸 | 20.8万 | 1,399万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 15.5万 | - | 8.6万 | - | 12.1万 | 9.2万 |
| 2DK | - | 9.9万 | 8.3万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 590万 | 9.23万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 590万 | 9.23万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 12.14万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,170万 | 18.29万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 550万 | 8.6万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2DK | 65㎡〜 | 580万 | 8.31万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.18万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 2DK | 65㎡〜 | 690万 | 9.89万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 990万 | 15.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。