ライオンズマンション平安通
愛知県名古屋市北区上飯田南町2丁目3 | 築28年 | 36戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20202022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の15.7万/㎡から2026年は34.1万/㎡へ、6年間で116.7%上昇しました（年平均+19.5%）。直近3年では10.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.9万円/㎡
レンジ
30.7〜51.2万円/㎡
市区町村ベースライン 29.6万円/㎡
補正係数 ×1.383
補正係数 ×1.383
代表面積 76.27㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 352件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・8件）で、平均2,676万円です。3LDKが最も高く平均2,805万円、４ＬＤＫは平均2,562万円です。
３ＬＤＫ
2,676万
8件
４ＬＤＫ
2,562万
2件
3LDK
2,805万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 2,676万 | 1,517万 | 3,592万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,562万 | 1,912万 | 3,212万 |
| 3LDK | 7件 | 2,805万 | 2,145万 | 3,470万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
34.6万/㎡
8階以上
2件
32万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町2丁目3 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-09（築28年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 75.56m² ～ 102.89m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
平安通駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄上飯田線
学区情報
小学校
名古屋市立飯田小学校
中学校
名古屋市立大曽根中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション平安通 | 1998 | 36戸 | 34.1万 | 2,599万 |
| グランステイツ平安通 | 2003 | 42戸 | 31.6万 | 2,390万 |
| サンマンションアトレ平安通 | 1998 | 26戸 | 33.0万 | 2,480万 |
| プレサンスロジェ平安通２ | 2017 | 25戸 | 45.5万 | 2,790万 |
| プレミスト上飯田 | 2009 | 45戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| ダイアパレスステーションプラザ上飯田 | 2003 | 28戸 | 30.8万 | 2,780万 |
| ロイヤル上飯田 | 1997 | 37戸 | 38.2万 | 2,880万 |
| プラウド平安通 | 2004 | 118戸 | 36.9万 | 3,280万 |
| コープ野村上飯田南 | 1987 | 27戸 | 30.3万 | 2,199万 |
| ライオンズマンション八龍町 | 2000 | 75戸 | 37.8万 | 2,690万 |
| サンマンションアトレ上飯田２ | 2001 | 48戸 | 38.5万 | 3,280万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 26.0万 | 38.0万 | 35.0万 | 34.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,599万 | 34.08万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,599万 | 34.08万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 34.75万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 36.06万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,599万 | 34.08万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,898万 | 38万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.97万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,320万 | 15.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。