プラウド平安通
愛知県名古屋市北区上飯田南町3丁目31 | 築22年 | 118戸
推定相場
プラウド平安通
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.9万円。周辺エリア平均（32.3万円）を13.9%上回って、名古屋市北区全体の平均（31.4万円）を17.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920122015202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の28.1万/㎡から2026年は36.9万/㎡へ、17年間で31.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万16万13万10万
2014201520162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の132,000円から2019年には115,000円へ、12.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.1万円/㎡
レンジ
38.5〜57.7万円/㎡
市区町村ベースライン
29.3万円/㎡
補正係数 ×1.639
代表面積 81.43㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 331件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・38件）で、平均3,382万円です。4LDKが最も高く平均3,850万円、3LDKは平均3,382万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38件 | 3,382万 | 2,466万 | 4,388万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,643万 | 3,493万 | 3,793万 |
| 4LDK | 12件 | 3,850万 | 2,756万 | 5,278万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.0万円で、1-3階（33.0万円）と比べて1.0万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町3丁目31 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-08（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 118戸 |
| 専有面積 | 70.97m² ～ 136.86m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
上飯田駅
名鉄小牧線 / 名古屋市営地下鉄上飯田線
🚉
徒歩11分
平安通駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄上飯田線
学区情報
小学校
名古屋市立飯田小学校
中学校
名古屋市立大曽根中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド平安通 | 2004 | 118戸 | 36.9万 | 3,280万 |
| 上飯田ハイツ | 1979 | 190戸 | 9.4万 | 600万 |
| 上飯田ハイツ4号棟 | 1979 | 30戸 | - | - |
| 上飯田ハイツ6号棟 | 1979 | 30戸 | - | - |
| ロイヤル上飯田 | 1997 | 37戸 | 38.2万 | 2,880万 |
| コープ野村上飯田南 | 1987 | 27戸 | 30.3万 | 2,199万 |
| グランステイツ平安通 | 2003 | 42戸 | 31.6万 | 2,390万 |
| シティオ平安通 | 1996 | 20戸 | 32.7万 | 2,280万 |
| ユーハウス上飯田駅 | 2014 | 25戸 | 40.7万 | 3,180万 |
| プレミスト上飯田 | 2009 | 45戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション平安通 | 1998 | 36戸 | 34.1万 | 2,599万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 89.02㎡ | 48.1万円 | 4LDK | - | 南 |
| 4,380万円 | 89.02㎡ | 49.2万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（52件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.2万 | 32.3万 | 33.2万 | 36.4万 | 37.8万 | 39.8万 | 40.3万 | 36.9万 |
| 4LDK | - | - | 39.1万 | 33.6万 | - | 34.1万 | 39.7万 | - |
| 3SLDK | 30.5万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 52 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 36.85万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.38万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.2万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.94万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 40.22万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,280万 | 39.74万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 38.18万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 36.85万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.74万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.15万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.94万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,230万 | 42万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.55万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 33.59万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 33.59万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.36万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.48万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.1万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.92万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 28.99万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.22万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.67万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.18万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.46万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 29.48万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.65万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.3万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.6万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.95万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 27.96万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.64万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,240万 | 29.13万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.56万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 37.35万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,650万 | 29.77万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.24万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.18万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.36万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.58万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.69万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 28.19万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.56万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 33.12万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,120万 | 29.88万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.55万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.97万/㎡ |
| 2010年7月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,480万 | 29.58万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.48万/㎡ |
| 2009年3月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,800万 | 32.3万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.26万/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額138,800円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 115,000円 | 1,292円/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,902円/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 180,000円 | 2,022円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,902円/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 129,000円 | 1,818円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。