大曽根シティハウス
愛知県名古屋市北区大曽根4丁目19-24 | 築27年 | 28戸
推定相場
大曽根シティハウス
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.0万円。周辺エリア平均（38.2万円）を7.3%上回って、名古屋市北区全体の平均（31.4万円）を30.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.4万/㎡から2023年は39.8万/㎡へ、10年間で50.7%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.3万円/㎡
レンジ
36.8〜49.8万円/㎡
市区町村ベースライン
29.3万円/㎡
補正係数 ×1.475
代表面積 76.47㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 331件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均2,877万円です。4LDKが最も高く平均3,807万円、3LDKは平均2,877万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 2,877万 | 2,470万 | 4,059万 |
| 4LDK | 7件 | 3,807万 | 3,329万 | 4,658万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は34.8万円で、1-5階（30.4万円）と比べて4.4万円（+14.5%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目19-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-02（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 67.17m² ～ 90.08m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
大曽根駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
学区情報
小学校
六郷小学校
中学校
大曽根中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大曽根シティハウス | 1999 | 28戸 | 41.0万 | 3,690万 |
| ダイアパレス大曽根URS | 2002 | 26戸 | 43.0万 | 3,299万 |
| イトーピア大曽根 | 1982 | 50戸 | 22.4万 | 1,500万 |
| ファミリアーレ大曽根アーバンゲート | 2023 | 42戸 | - | - |
| 寿々やマンション大曽根 | 1981 | 36戸 | - | - |
| CRESTTAPP大曽根II | 2024 | 56戸 | - | - |
| プレサンス大曽根駅前ファースト | 2018 | 78戸 | - | - |
| イトーピア第2大曽根マンション | 1985 | 76戸 | - | - |
| ポルト大曽根 | 1996 | 98戸 | - | - |
| 一光ハイツ大曽根 | 1984 | 30戸 | 33.9万 | 2,500万 |
| アーバンタワー大曽根 | 1996 | 26戸 | 39.0万 | 3,190万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 28.6万 | 28.6万 | 27.3万 | 36.6万 | 37.9万 | 32.4万 | 44.3万 |
| 4LDK | 26.4万 | - | - | 31.3万 | - | - | - | 38.3万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 44.34万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.87万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,690万 | 40.97万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,890万 | 43.19万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.44万/㎡ |
| 2021年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.34万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,870万 | 37.54万/㎡ |
| 2020年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,799万 | 36.61万/㎡ |
| 2020年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,799万 | 36.61万/㎡ |
| 2018年3月 | 13〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,750万 | 30.53万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.34万/㎡ |
| 2018年10月 | 13〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 31.98万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.95万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.37万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.34万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.13万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.34万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.51万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.64万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 25.32万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。