三日月住宅
愛知県名古屋市中川区一色新町2丁目401 | 築51年 | 6棟
このページは6棟をまとめた三日月住宅全体の相場です（成約 42件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.3万/㎡から2026年は5.2万/㎡へ、12年間で28.3%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では26.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.0万円/㎡
レンジ
17.0〜23.0万円/㎡
市区町村ベースライン 25.3万円/㎡
補正係数 ×0.790
補正係数 ×0.790
代表面積 75.01㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 249件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
407万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 407万 | 293万 | 546万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
7.5万/㎡
3階以上
15件
6.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区一色新町2丁目401 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-04（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 208戸 |
| 専有面積 | 68.98m² ～ 84.30m² |
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 松岡建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（6棟）
三日月住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 42件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1975年 | 4階建 | 208戸 | - | - | - | 2件 |
| 1号棟 | 1975年 | 4階建 | 208戸 | 2件 | 5.3万 | - | - |
| 2号棟 | 1975年 | - | - | - | - | - | 1件 |
| 3号棟 | 1975年 | 4階建 | 208戸 | 24件 | 6.7万 | - | - |
| 4号棟 | 1975年 | 4階建 | 208戸 | 12件 | 6.4万 | - | - |
| 5号棟 | 1975年 | 4階建 | 208戸 | 2件 | 5.9万 | - | - |
| 6号棟 | 1975年 | 4階建 | 208戸 | 2件 | 7.9万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
伏屋駅
近鉄名古屋線
🚉
徒歩34分
春田駅
JR関西本線(名古屋～亀山)
学区情報
小学校
名古屋市立五反田小学校
中学校
名古屋市立一色中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三日月住宅 | 1975 | 208戸 | 5.1万 | 400万 |
| ユニーブル伏屋南 | 2007 | 22戸 | 27.8万 | 2,680万 |
| パレス富田 | 1982 | 12戸 | 17.3万 | 1,080万 |
| ラビデンス江松 | 1996 | 66戸 | - | - |
| ラビデンス伏屋3 | 1995 | 16戸 | - | - |
| 宝マンション一色新町 | 1998 | 74戸 | 16.2万 | 1,150万 |
| ニューコーポ伏屋 | 1989 | 18戸 | 18.4万 | 1,399万 |
| グランコート伏屋2 | 2009 | 35戸 | - | - |
| 寿ゞやマンション伏屋 | 1983 | 30戸 | 8.1万 | 520万 |
| ライオンズマンション伏屋第2 | 1997 | 22戸 | - | - |
| ライオンズマンション伏屋 | 1983 | 43戸 | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 790万円 | 78.68㎡ | 10万円 | 3LDK | - | 南 |
| 850万円 | 75.01㎡ | 11.3万円 | 1LDK | - | 南 |
| 790万円 | 78.68㎡ | 10万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（21件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5.3万 | 8.0万 | 7.8万 | 7.9万 | 5.7万 | 6.4万 | 5.1万 | 5.2万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 400万 | 5.09万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 390万 | 4.96万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 390万 | 5.66万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 400万 | 5.09万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 400万 | 5.09万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 700万 | 8.31万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.74万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 380万 | 5.07万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 430万 | 5.74万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 430万 | 5.74万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 590万 | 7.87万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.38万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.65万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.65万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 530万 | 7.07万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 530万 | 7.07万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.86万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 480万 | 6.11万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 420万 | 5.34万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 440万 | 5.87万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。