三旺マンション新栄
愛知県名古屋市中区新栄3丁目14-18 | 築46年 | 12戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201720182019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の24.5万/㎡から2025年は30.2万/㎡へ、8年間で23.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では34.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.4万円/㎡
レンジ
23.8〜29.1万円/㎡
市区町村ベースライン 58.5万円/㎡
補正係数 ×0.452
補正係数 ×0.452
代表面積 57.38㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1005件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・7件）で、平均1,811万円です。1LDKが最も高く平均2,109万円、2LDKは平均1,811万円です。
1LDK
2,109万
5件
2LDK
1,811万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 2,109万 | 1,749万 | 2,607万 |
| 2LDK | 7件 | 1,811万 | 1,124万 | 2,439万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目14-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-07（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 54.84m² ～ 58.90m² |
| 分譲会社 | 三旺住宅 |
| 施工会社 | 株木建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
新栄町駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
新栄小学校
中学校
白山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三旺マンション新栄 | 1980 | 12戸 | 30.2万 | 1,780万 |
| エスリード新栄グラティア | 2022 | 144戸 | 69.5万 | 1,740万 |
| 三旺マンション第2新栄 | 1981 | 83戸 | - | - |
| ヴェルディーク新栄シティレジデンス | 2011 | 33戸 | 41.8万 | 2,790万 |
| プレサンス新栄リミックス | 2008 | 99戸 | - | - |
| アメニティ新栄 | 1998 | 39戸 | - | - |
| ライオンズマンション新栄第2 | 1992 | 46戸 | - | - |
| ロジェ千種 | 1991 | 24戸 | - | - |
| フラシア新栄町 | 2008 | 32戸 | - | - |
| エクセランス新栄 | 1986 | 32戸 | 24.6万 | 398万 |
| エスリード新栄デュオ | 2021 | 50戸 | 81.4万 | 1,850万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,699万円 | 58.9㎡ | 28.8万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 22.9万 | - | - | 22.5万 | 27.8万 | 30.2万 |
| 1LDK | 26.1万 | 22.3万 | 25.3万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.22万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.22万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,498万 | 25.44万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.5万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.54万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 25.28万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.31万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.31万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.57万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,550万 | 27.02万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 25.28万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 25.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。