シャトレ愛松青山テラス
愛知県半田市青山２丁目１２－１２ | 築21年 | 38戸
推定相場
シャトレ愛松青山テラス
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.0万円。周辺エリア平均（21.9万円）を14.2%上回って、半田市全体の平均（17.1万円）を46.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万
200920112013201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の24.7万/㎡から2023年は25万/㎡へ、14年間で1.0%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.6万円/㎡
レンジ
26.7〜44.5万円/㎡
市区町村ベースライン
17.0万円/㎡
補正係数 ×2.100
代表面積 98.53㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 85件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均1,944万円です。3LDKが最も高く平均1,944万円、4LDKは平均1,774万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,944万 | 1,359万 | 2,274万 |
| 4LDK | 6件 | 1,774万 | 1,541万 | 2,008万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.2万円で、1-3階（23.4万円）と比べて1.8万円（+7.7%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県半田市青山２丁目１２－１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2005-11（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 87.79m² ～ 121.93m² |
| 分譲会社 | 愛松建設 |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 管理会社 | アイホーム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
青山駅
名鉄河和線
学区情報
小学校
花園小学校
中学校
青山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトレ愛松青山テラス | 2005 | 38戸 | 25.0万 | 2,310万 |
| チッタ宮本 | 1991 | 16戸 | 12.7万 | 980万 |
| チッタ東郷 | 1990 | 19戸 | - | - |
| D’グラフォート半田青山 | 2005 | 93戸 | 19.2万 | 1,840万 |
| グローリアス半田 | 1988 | 14戸 | 12.9万 | 980万 |
| シャトレ愛松青山ヒルズ | 2005 | 57戸 | 21.4万 | 1,799万 |
| メイツ半田成岩 | 2007 | 65戸 | 23.6万 | 1,900万 |
| フレンズハイツNO1 | 1978 | 12戸 | 2.1万 | 120万 |
| ハートヒルズ旭 | 2004 | 38戸 | 14.5万 | 1,500万 |
| レインボーティアラ東成岩 | 2004 | 78戸 | 17.4万 | 1,580万 |
| チッタ有楽 | 1991 | 13戸 | 14.5万 | 1,098万 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.2万 | 23.3万 | - | 24.4万 | - | - | 24.9万 | 25.0万 |
| 4LDK | - | 25.5万 | 23.1万 | - | 22.5万 | 24.1万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,310万 | 24.98万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 24.85万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,490万 | 24.13万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,350万 | 22.98万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,240万 | 21.71万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,240万 | 22.74万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,450万 | 25.06万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,450万 | 24.03万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,450万 | 24.03万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.06万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,590万 | 25.5万/㎡ |
| 2012年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,050万 | 23.26万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,400万 | 27.23万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 24.96万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.82万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。