北設楽郡東栄町の不動産相場
愛知県北設楽郡東栄町 | 8地区 | 27件の成約データ
愛知県北設楽郡東栄町の不動産相場（27件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'19'20'22'24'25
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 1.0/坪 | 19件 | - |
| 一戸建て | 2.7/㎡ | 8件 | - |
北設楽郡東栄町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.9%/年、転出超過-23人/年
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-53.1%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.4万人
0.3万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 3,642 | 1,594 | - | -74 |
| 2015 | 3,539 | 1,557 | - | -77 |
| 2016 | 3,413 | 1,515 | - | -83 |
| 2017 | 3,292 | 1,476 | - | -83 |
| 2018 | 3,214 | 1,447 | -24 | -50 |
| 2019 | 3,134 | 1,413 | +17 | -83 |
| 2020 | 3,052 | 1,415 | -8 | -67 |
| 2021 | 2,935 | 1,374 | -53 | -65 |
| 2022 | 2,850 | 1,345 | -4 | -78 |
| 2023 | 2,774 | 1,327 | -13 | - |
世帯数は5年で-8.3%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少256人 / 生産年齢1,176人 / 高齢1,490人（高齢化率51%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
314万157万0
249万円
273万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 273万円（2023年）
全国平均の0.72倍
5年間の変化: +1.7%/年
納税義務者数: 1,182人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.3万人
0.1万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2,583 | -6.9% | - |
| 2030 | 2,265 | -18.3% | - |
| 2035 | 1,980 | -28.6% | - |
| 2040 | 1,730 | -37.6% | - |
| 2045 | 1,502 | -45.9% | - |
| 2050 | 1,301 | -53.1% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」