徳重のマンション相場
愛知県北名古屋市徳重 | 33件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県北名古屋市徳重のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.8万円（成約33件、前年比-10.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価44.6万円に対し、築25年は38.8万円。築年による価格差は最大26%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
44.6万/㎡
築10年
6件
39.5万/㎡
築15年
12件
35.9万/㎡
築20年
9件
35.3万/㎡
築25年
2件
38.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。３ＬＤＫの平均価格は2,842万円。
４ＬＤＫ
16件
3,361万円
３ＬＤＫ
16件
2,842万円
平均㎡単価
23.8万/㎡
前年比 ▼10.2%
平均価格
1,979万円
取引実績
33件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200820122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.7万円から2025年は㎡23.9万円へ、17年間で3.2%下落（年平均-0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
23
築11-15年
24
築16-20年
23
築21-25年
25
築26-30年
25
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,169万円
16件
３ＬＤＫ
1,763万円
16件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,500万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
22.5万/㎡
2024年第4四半期
2,600万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
26.0万/㎡
2023年第4四半期
2,300万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
24.2万/㎡
2022年第4四半期
2,200万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3万/㎡
2022年第3四半期
2,900万円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
32.2万/㎡
2022年第1四半期
1,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
徳重のマンション一覧（5棟）
市場環境（北名古屋市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-113人/年
🟡 供給: 空き家率10.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 84,433 | - |
| 2017 | 85,673 | - |
| 2019 | 86,297 | -239 |
| 2021 | 86,213 | +135 |
| 2023 | 86,168 | -145 |
| 2024 | 85,843 | -318 |
所得: 平均381万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.4%（2018年: 10.3% → 悪化）
将来人口: 2035年0%、2050年-4.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北名古屋市のマンションマップ
北名古屋市内のエリアランキング
徳重は北名古屋市内3地区中2位（上位33%）。
単価23.8万/㎡。
1つ上の西之保とは28%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
徳重 ◀
―
23.8万
お手頃帯（3〜3位）
徳重周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北名古屋市徳重米野８５番 | 9.5万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 徳重・名古屋芸大 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）