モアグレース富士
愛知県一宮市富士3丁目9-20 | 築33年 | 2棟
このページは2棟をまとめたモアグレース富士全体の相場です（成約 26件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.7万/㎡から2025年は16.8万/㎡へ、9年間で7.3%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では12.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.5万円/㎡
レンジ
16.5〜22.4万円/㎡
市区町村ベースライン 19.4万円/㎡
補正係数 ×1.005
補正係数 ×1.005
代表面積 65.19㎡ / 最寄駅徒歩 32分 / 市区町村サンプル数 404件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均1,121万円です。3LDKが最も高く平均1,121万円、2LDKは平均807万円です。
2LDK
807万
3件
3LDK
1,121万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 807万 | 759万 | 869万 |
| 3LDK | 10件 | 1,121万 | 974万 | 1,507万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.1万円で、1-2階（18.6万円）と比べて0.5万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
5件
18.6万/㎡
3階以上
8件
19.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市富士3丁目9-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-08（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 53.46m² ～ 67.86m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 中野建設 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
モアグレース富士は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 26件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 モアグレース富士 |
1993年 | 5階建 | 18戸 | 24件 | 18.6万 | - | - |
|
2 モアグレース富士2 |
2001年 | 6階建 | 15戸 | 2件 | 15.7万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩32分
名鉄一宮駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄尾西線
学区情報
小学校
一宮市立富士小学校
中学校
一宮市立南部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース富士 | 1993 | 18戸 | 16.8万 | 900万 |
| コーポ富士 | 1974 | 22戸 | - | - |
| プレジデント3 | 1992 | 16戸 | 10.8万 | 890万 |
| キャッスルハイツ一宮緑 | 2004 | 17戸 | - | - |
| モアグレース朝日 | 2014 | 20戸 | 25.1万 | 1,980万 |
| プラザ緑ヶ丘 | 1982 | 22戸 | 4.1万 | 350万 |
| モアグレース緑 | 1996 | 23戸 | 16.8万 | 1,170万 |
| ライオンズマンション一宮白旗通 | 1993 | 73戸 | 22.7万 | 1,530万 |
| 馬見塚住宅 | 1976 | 28戸 | 6.4万 | 448万 |
| ロフティ浅野 | 2001 | 12戸 | 16.0万 | 1,690万 |
| 城崎マンション | 1981 | 18戸 | 8.3万 | 530万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 18.3万 | 16.5万 | 16.8万 |
| 3LDK | 15.7万 | 20.4万 | 19.3万 | 19.4万 | 21.5万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 900万 | 16.84万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.47万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,399万 | 21.46万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.34万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,699万 | 26.07万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,098万 | 16.19万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,098万 | 17.03万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18.11万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.64万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.87万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 20.94万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.9万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。