ロフティ浅野
愛知県一宮市浅野1 | 築25年 | 12戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の19.3万/㎡から2024年は16万/㎡へ、7年間で16.7%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.1万円/㎡
レンジ
19.6〜32.6万円/㎡
市区町村ベースライン 19.4万円/㎡
補正係数 ×1.349
補正係数 ×1.349
代表面積 92.5㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 404件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは5LDK（全体の71%・5件）で、平均1,547万円です。5LDKが最も高く平均1,547万円、４ＬＤＫは平均1,401万円です。
４ＬＤＫ
1,401万
2件
5LDK
1,547万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,401万 | 1,258万 | 1,544万 |
| 5LDK | 5件 | 1,547万 | 1,370万 | 1,659万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
18.6万/㎡
4-7階
2件
17.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市浅野1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-06（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 92.50m² ～ 105.50m² |
| 分譲会社 | 富士不動産 |
| 施工会社 | 榊原建設 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
馬貝塚バス停駅
南海本線 / 西鉄貝塚線 / 水間鉄道水間線 / 福岡市営地下鉄箱崎線
学区情報
小学校
一宮市立浅野小学校
中学校
一宮市立南部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロフティ浅野 | 2001 | 12戸 | 16.0万 | 1,690万 |
| モアグレース緑 | 1996 | 23戸 | 16.8万 | 1,170万 |
| プラザ緑ヶ丘 | 1982 | 22戸 | 4.1万 | 350万 |
| キャッスルハイツ一宮緑 | 2004 | 17戸 | - | - |
| パビリオン一宮 | 1978 | 30戸 | 7.4万 | 380万 |
| プレジデント浅野 | 1993 | 19戸 | 12.1万 | 780万 |
| プレジデント3 | 1992 | 16戸 | 10.8万 | 890万 |
| 馬見塚住宅 | 1976 | 28戸 | 6.4万 | 448万 |
| ビューパレス浅野 | 1994 | 25戸 | - | - |
| モアグレース富士 | 1993 | 18戸 | 16.8万 | 900万 |
| モアグレース馬見塚 | 1998 | 16戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 5LDK | 19.3万 | 17.5万 | 20.3万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 高層 | 2SLDK | 105㎡〜 | 1,690万 | 16.03万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 5LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.33万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 5LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.33万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 5LDK | 90㎡〜 | 1,560万 | 16.87万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 5LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.17万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.09万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 5LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。