石和町四日市場の土地相場
山梨県笛吹市石和町四日市場 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山梨県笛吹市石和町四日市場の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.7万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大123%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が63,199円高くなります。
4m未満
3件
5万/坪
4〜6m
9件
11万/坪
6〜8m
4件
11万/坪
8m以上
12件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ台形（6万円）と比べて87%の差があります。
ほぼ正方形
3件
12万/坪
ほぼ長方形
7件
10万/坪
長方形
8件
10万/坪
不整形
3件
7万/坪
ほぼ台形
7件
6万/坪
道路の方位と坪単価
南
5件
12万/坪
東
3件
10万/坪
北西
7件
9万/坪
西
3件
8万/坪
南東
5件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
その他
8件
住宅
2件
店舗
1件
倉庫
1件
平均坪単価
8.7万/坪
2.6万/㎡
平均価格
1,351万円
取引実績
30件
平均面積
152坪
501㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820122014201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪13万円へ、16年間で+103.7%上昇（年平均+6.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
3件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
7,000万円
514坪〜（1700㎡〜）
13.6万/坪
2024年第1四半期
5,000万円
423坪〜（1400㎡〜）
11.8万/坪
2023年第4四半期
2,500万円
302坪〜（1000㎡〜）
8.3万/坪
2023年第4四半期
2,100万円
254坪〜（840㎡〜）
8.3万/坪
2023年第4四半期
2,800万円
302坪〜（1000㎡〜）
9.3万/坪
2021年第3四半期
970万円
79坪〜（260㎡〜）
12.3万/坪
2018年第4四半期
1,100万円
191坪〜（630㎡〜）
5.8万/坪
2018年第3四半期
1,500万円
278坪〜（920㎡〜）
5.4万/坪
2016年第4四半期
920万円
70坪〜（230㎡〜）
13.2万/坪
2016年第3四半期
600万円
121坪〜（400㎡〜）
5.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（笛吹市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-55人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 70,771 | - |
| 2017 | 70,069 | - |
| 2019 | 69,156 | -114 |
| 2021 | 68,264 | +69 |
| 2023 | 67,271 | +42 |
| 2024 | 66,857 | -7 |
所得: 平均328万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 20.9% → 改善）
将来人口: 2035年-10.4%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
笛吹市の土地マップ
笛吹市内のエリアランキング
石和町四日市場は笛吹市内9地区中3位（上位67%）。
坪単価8.7万/坪。
1つ上の石和町広瀬とは9%の差。