サンライフ春日居
山梨県笛吹市春日居町鎮目1651-5 | 築33年 | 97戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.3万/㎡から2026年は12.9万/㎡へ、13年間で54.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では16.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万
2013201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の59,333円から2017年には65,000円へ、9.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.0万円/㎡
レンジ
9.0〜14.9万円/㎡
市区町村ベースライン 13.6万円/㎡
補正係数 ×0.881
補正係数 ×0.881
代表面積 59.36㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 29件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・37件）で、平均614万円です。3LDKが最も高く平均763万円、3DKは平均563万円です。
2LDK
614万
37件
3DK
563万
23件
3LDK
763万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 37件 | 614万 | 436万 | 890万 |
| 3DK | 23件 | 563万 | 490万 | 700万 |
| 3LDK | 17件 | 763万 | 430万 | 1,200万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は11.5万円で、1-5階（10.8万円）と比べて0.7万円（+6.5%）高くなっています。
1-5階
56件
10.8万/㎡
6-10階
23件
11.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山梨県笛吹市春日居町鎮目1651-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-01（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 専有面積 | 37.45m² ～ 83.35m² |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
石和温泉駅
JR中央本線(東京～塩尻)
学区情報
小学校
笛吹市小学校・中学校学区
中学校
笛吹市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 580万円 | 59.36㎡ | 9.8万円 | 3DK | - | 東 |
| 650万円 | 54.37㎡ | 12万円 | 3DK | - | 東 |
| 685万円 | 51.07㎡ | 13.4万円 | 2LDK | - | 東 |
売買データ分析（79件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
75件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12.0万 | - | 10.1万 | 11.5万 | 11.0万 | 9.3万 | 11.8万 | 13.2万 |
| 3DK | 10.6万 | 10.2万 | 10.4万 | - | 12.2万 | 11.6万 | - | 11.8万 |
| 3LDK | 11.9万 | 11.4万 | 12.3万 | - | 10.0万 | - | 10.7万 | - |
全 79 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 870万 | 14.66万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 12.51万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 12.51万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 700万 | 11.8万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.11万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 685万 | 13.42万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 690万 | 12.69万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.73万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 600万 | 11.04万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 12.16万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.27万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 630万 | 11.59万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 600万 | 11.04万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.04万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 600万 | 11.04万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 12.16万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 580万 | 10.61万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 700万 | 12.88万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 580万 | 10.61万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 700万 | 11.8万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 620万 | 10.45万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.12万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 730万 | 12.3万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 390万 | 10.42万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 600万 | 11.04万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 600万 | 11.04万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 660万 | 12.14万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 550万 | 9.27万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 600万 | 11.05万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 600万 | 11.04万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 660万 | 12.14万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 600万 | 11.05万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 990万 | 11.88万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 650万 | 11.96万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 650万 | 10.62万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 650万 | 11.96万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 650万 | 10.96万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 600万 | 10.11万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.46万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 698万 | 11.41万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 795万 | 12.99万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 600万 | 10.11万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 500万 | 9.15万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 790万 | 9.48万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 650万 | 10.96万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 600万 | 10.11万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 700万 | 12.4万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 490万 | 8.26万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 500万 | 8.27万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 550万 | 9.27万/㎡ |
他 29 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の78%）で、平均月額60,857円。
3DK
55,000〜65,000円
60,857円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,095円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,095円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,012円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 974円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 58,000円 | 977円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,011円/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,011円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 63,000円 | 1,061円/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 55,000円 | 927円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。