リゾーム石和
山梨県笛吹市石和町川中島1607-86 | 築40年 | 2棟
このページは2棟をまとめたリゾーム石和全体の相場です（成約 159件、うち棟が特定できない事例 134件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の5.9万/㎡から2026年は9.6万/㎡へ、13年間で62.6%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.9万円/㎡
レンジ
8.9〜14.8万円/㎡
市区町村ベースライン 13.6万円/㎡
補正係数 ×0.874
補正係数 ×0.874
代表面積 51.52㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 29件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の37%・25件）で、平均443万円です。3LDKが最も高く平均690万円、2DKは平均306万円です。
1DK
400万
10件
1LDK
491万
6件
2DK
306万
6件
2LDK
529万
4件
3DK
443万
25件
3LDK
690万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 10件 | 400万 | 318万 | 468万 |
| 1LDK | 6件 | 491万 | 420万 | 570万 |
| 2DK | 6件 | 306万 | 250万 | 400万 |
| 2LDK | 4件 | 529万 | 285万 | 670万 |
| 3DK | 25件 | 443万 | 293万 | 790万 |
| 3LDK | 16件 | 690万 | 468万 | 930万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は10.2万円で、1-3階（7.9万円）と比べて2.3万円（+29.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7件
7.9万/㎡
4-7階
40件
8.8万/㎡
8階以上
21件
10.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山梨県笛吹市石和町川中島1607-86 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-04（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 47.22m² ～ 84.74m² |
| 施工会社 | 依田工務店 |
| 管理会社 | 桑都ビル管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
リゾーム石和は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 134件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 159件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1986年 | 9階建 | 52戸 | 134件 | 8.9万 | 4件 | 1件 |
| 2番館 | 1989年 | 10階建 | 68戸 | - | - | - | - |
| 一番館 | 1986年 | 地下1階付9階建 | 52戸 | 25件 | 7.73万 | - | 2件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
石和温泉駅
JR中央本線(東京～塩尻)
学区情報
小学校
笛吹市小学校・中学校学区
中学校
笛吹市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リゾーム石和 | 1986 | 52戸 | 8.7万 | 420万 |
| リーヴル石和 | 1988 | 80戸 | 11.8万 | 750万 |
| 春日居ライフピアマンション | 1974 | 377戸 | - | - |
| シェソワ甲斐の杜 | 1989 | 173戸 | - | - |
| リヴァージュ石和 | 1991 | 48戸 | 10.3万 | 640万 |
| アルカディア石和 | 1989 | 77戸 | 11.7万 | 590万 |
| 石和クレアールマンション | 1993 | 186戸 | 15.3万 | 990万 |
| センチュリー石和リバーサイド | 1991 | 54戸 | - | - |
| センチュリー石和 | 1991 | 54戸 | - | - |
| ラピス石和 | 1999 | 23戸 | 12.2万 | 780万 |
| サンライフ春日居 | 1993 | 97戸 | 14.7万 | 870万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 450万円 | 53.96㎡ | 8.3万円 | 3DK | - | 東 |
| 300万円 | 50.49㎡ | 5.9万円 | 3DK | - | - |
| 480万円 | 40.49㎡ | 11.9万円 | 3DK | - | 東 |
売買データ分析（68件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 11.1万 | 9.7万 | - | - | - | - | 8.7万 |
| 3DK | - | 7.9万 | - | 8.4万 | 7.7万 | 8.9万 | 11.4万 | 10.1万 |
| 2LDK | - | 11.8万 | - | 6.7万 | - | - | 10.6万 | - |
| 3LDK | - | - | 13.3万 | - | 10.0万 | 7.1万 | 10.1万 | - |
全 68 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 420万 | 8.69万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 500万 | 9.27万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3DK | 70㎡〜 | 790万 | 10.92万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 15.45万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 380万 | 7.53万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.55万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 15.45万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 540万 | 10.02万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.55万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 430万 | 8.52万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.06万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3DK | 75㎡〜 | 700万 | 8.91万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 390万 | 7.73万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 530万 | 10.5万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 540万 | 7.14万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.34万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3DK | 70㎡〜 | 670万 | 8.95万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1DK | 45㎡〜 | 390万 | 8.03万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1DK | 50㎡〜 | 500万 | 9.71万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 700万 | 9.25万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 10.82万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 390万 | 7.73万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 500万 | 9.27万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.34万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 390万 | 7.73万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 380万 | 6.7万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1DK | 50㎡〜 | 390万 | 7.69万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1DK | 50㎡〜 | 380万 | 7.49万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1DK | 50㎡〜 | 540万 | 10.49万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.57万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.44万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 790万 | 13.93万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1DK | 50㎡〜 | 390万 | 7.69万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 500万 | 9.71万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 570万 | 11.79万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 400万 | 7.93万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 570万 | 11.79万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 500万 | 9.71万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 670万 | 11.81万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.87万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.87万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 250万 | 4.93万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 290万 | 5.72万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.87万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 340万 | 6.31万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 350万 | 6.94万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 300万 | 5.92万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 250万 | 7.21万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.87万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 298万 | 5.88万/㎡ |
他 18 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,112円/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 50,000円 | 927円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。