ラピス石和a
山梨県笛吹市石和町八田246-2 | 築27年 | 1棟
このページは1棟をまとめたラピス石和a全体の相場です（成約 23件、うち棟が特定できない事例 16件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.3万/㎡から2025年は15万/㎡へ、12年間で55.0%下落しています（年平均-4.6%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・13件）で、平均1,108万円です。3LDKが最も高く平均1,108万円、2LDKは平均852万円です。
2LDK
852万
10件
3LDK
1,108万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 852万 | 646万 | 1,456万 |
| 3LDK | 13件 | 1,108万 | 680万 | 2,430万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.7万円で、1-2階（13.2万円）と比べて5.5万円（+41.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
13件
13.2万/㎡
3階以上
10件
18.7万/㎡
最上層と最下層の差: +5.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山梨県笛吹市石和町八田246-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-08（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 58.45m² ～ 73.02m² |
| 分譲会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 不動建設 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（1棟）
ラピス石和aは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 16件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 23件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1999年 | 5階建 | 23戸 | 13件 | 13.9万 | - | 2件 |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1999年 | 5階建 | 23戸 | 3件 | 12.9万 | - | - |
| ラピス石和B館 | 2006年 | 5階建 | 23戸 | 7件 | 14.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
石和温泉駅
JR中央本線(東京～塩尻)
学区情報
小学校
笛吹市小学校・中学校学区
中学校
笛吹市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラピス石和a | 1999 | 23戸 | 12.2万 | 780万 |
| センチュリー石和リバーサイド | 1991 | 54戸 | - | - |
| センチュリー石和 | 1991 | 54戸 | - | - |
| アルカディア石和 | 1989 | 77戸 | 11.7万 | 590万 |
| 春日居ライフピアマンション | 1974 | 377戸 | - | - |
| シェソワ甲斐の杜 | 1989 | 173戸 | - | - |
| リゾーム石和 | 1986 | 52戸 | 8.7万 | 420万 |
| アーバンヒルズ石和リゾート | 1990 | 31戸 | - | - |
| サンコーレ甲運 | 1994 | 215戸 | 19.5万 | 900万 |
| リーヴル石和 | 1988 | 80戸 | 11.8万 | 750万 |
| サンライフ春日居 | 1993 | 97戸 | 14.7万 | 870万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,500万円 | 58.45㎡ | 25.7万円 | 2LDK | - | 南 |
| 1,680万円 | 58.45㎡ | 28.7万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 15.0万 | 12.5万 | - | - | - | 22.0万 | 12.9万 |
| 3LDK | 33.3万 | 14.0万 | 13.6万 | 15.8万 | 12.9万 | 12.7万 | - | 23.1万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.18万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 798万 | 12.46万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.14万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 840万 | 13.12万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 890万 | 13.9万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.31万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.75万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.5万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 820万 | 12.9万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.28万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.8万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.62万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.76万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,098万 | 18.01万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 730万 | 12.5万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,148万 | 12.27万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.48万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 900万 | 15.4万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.5万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 948万 | 12.99万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 940万 | 15.14万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.07万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,430万 | 33.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。