石和町唐柏の土地相場
山梨県笛吹市石和町唐柏 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山梨県笛吹市石和町唐柏の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.6万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が35,151円高くなります。
4m未満
4件
6万/坪
4〜6m
20件
8万/坪
6〜8m
7件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価11万円で最も高く、長方形（6万円）と比べて66%の差があります。
不整形
6件
11万/坪
ほぼ長方形
7件
9万/坪
長方形
12件
6万/坪
道路の方位と坪単価
南東
4件
13万/坪
西
6件
9万/坪
東
5件
9万/坪
南
4件
7万/坪
北東
6件
6万/坪
北西
3件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「その他」目的です。
その他
4件
住宅
4件
倉庫
1件
平均坪単価
7.6万/坪
2.3万/㎡
平均価格
830万円
取引実績
32件
平均面積
136坪
448㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820112014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪7万円へ、17年間で38.3%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600万円
287坪〜（950㎡〜）
5.6万/坪
2025年第2四半期
400万円
50坪〜（165㎡〜）
8.0万/坪
2022年第2四半期
1,900万円
363坪〜（1200㎡〜）
5.2万/坪
2021年第2四半期
400万円
35坪〜（115㎡〜）
11.5万/坪
2021年第1四半期
340万円
27坪〜（90㎡〜）
12.5万/坪
2020年第3四半期
330万円
82坪〜（270㎡〜）
4.0万/坪
2020年第3四半期
700万円
181坪〜（600㎡〜）
3.9万/坪
2020年第2四半期
330万円
27坪〜（90㎡〜）
12.1万/坪
2020年第2四半期
330万円
30坪〜（100㎡〜）
10.9万/坪
2017年第3四半期
540万円
57坪〜（190㎡〜）
9.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（笛吹市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-55人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 70,771 | - |
| 2017 | 70,069 | - |
| 2019 | 69,156 | -114 |
| 2021 | 68,264 | +69 |
| 2023 | 67,271 | +42 |
| 2024 | 66,857 | -7 |
所得: 平均328万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 20.9% → 改善）
将来人口: 2035年-10.4%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
笛吹市の土地マップ
笛吹市内のエリアランキング
石和町唐柏は笛吹市内9地区中4位（上位56%）。
坪単価7.6万/坪。
1つ上の石和町四日市場とは15%の差。