サーパスシティ貢川本町
山梨県甲府市貢川本町15-12、15 | 築22年 | 2棟
このページは2棟をまとめたサーパスシティ貢川本町全体の相場です（成約 92件、うち棟が特定できない事例 8件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.1万/㎡から2026年は29.6万/㎡へ、13年間で18.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.1万円/㎡
レンジ
20.5〜27.7万円/㎡
市区町村ベースライン 26.2万円/㎡
補正係数 ×0.920
補正係数 ×0.920
代表面積 73.8㎡ / 最寄駅徒歩 29分 / 市区町村サンプル数 117件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・23件）で、平均2,215万円です。4LDKが最も高く平均3,204万円、２ＬＤＫは平均1,665万円です。
３ＬＤＫ
1,987万
6件
２ＬＤＫ
1,665万
3件
2LDK
2,302万
11件
3LDK
2,215万
23件
4LDK
3,204万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,987万 | 1,670万 | 2,630万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,665万 | 774万 | 2,571万 |
| 2LDK | 11件 | 2,302万 | 1,654万 | 2,518万 |
| 3LDK | 23件 | 2,215万 | 1,006万 | 3,120万 |
| 4LDK | 6件 | 3,204万 | 3,011万 | 3,514万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.1万円で、1-3階（21.9万円）と比べて6.2万円（+28.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
21.9万/㎡
4-7階
21件
26.9万/㎡
8階以上
15件
28.1万/㎡
最上層と最下層の差: +6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山梨県甲府市貢川本町15-12、15 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-01（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 66.81m² ～ 94.28m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
サーパスシティ貢川本町は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 8件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 92件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2004年 | 10階建 | 49戸 | 8件 | 30.3万 | - | - |
| 壱番館 | 2004年 | 10階建 | 49戸 | 54件 | 26.3万 | - | - |
| 弐番館 | 2004年 | 14階建 | 52戸 | 30件 | 25.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩29分直線2.3km
甲府駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR身延線
🚉
約徒歩31分直線2.5km
国母駅
JR身延線
🚉
約徒歩32分直線2.5km
甲斐住吉駅
JR身延線
学区情報
小学校
甲府市立貢川小学校
中学校
甲府市立富竹中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパスシティ貢川本町 | 2004 | 49戸 | 29.6万 | 2,130万 |
| サーパス貢川本町レジデンス | 2019 | 52戸 | 48.7万 | 3,480万 |
| サーパス甲府徳行グランテラス | 2020 | 53戸 | 44.0万 | 3,700万 |
| コアマンション甲府レイシャス | 2007 | 58戸 | 30.5万 | 1,980万 |
| ニュー徳行ハイツ | 1983 | 12戸 | - | - |
| ウイング貢川 | 1988 | 43戸 | 18.4万 | 1,350万 |
| アーク甲府昭和町 | 1994 | 62戸 | 14.9万 | 1,150万 |
| ラフィーネ甲府美術館通り | 2007 | 49戸 | - | - |
| ラフィーネ甲府 | 1998 | 88戸 | 24.8万 | 1,880万 |
| サーパス国母 | 2008 | 32戸 | 29.8万 | 2,650万 |
| ポレスターブロードシティ高畑 | 2006 | 93戸 | 25.2万 | 2,430万 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.8万 | 23.0万 | 29.8万 | - | 30.3万 | 27.6万 | 28.6万 | 29.6万 |
| 2LDK | 25.9万 | - | - | - | 28.5万 | - | 32.9万 | - |
| 4LDK | 25.7万 | - | - | 34.8万 | - | - | - | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 29.58万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.25万/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.3万/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,540万 | 34.42万/㎡ |
| 2025年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.25万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.27万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.49万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.88万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.52万/㎡ |
| 2023年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.46万/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.25万/㎡ |
| 2022年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 34.8万/㎡ |
| 2021年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.82万/㎡ |
| 2020年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 20.85万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.13万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,870万 | 25.95万/㎡ |
| 2019年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.73万/㎡ |
| 2019年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.48万/㎡ |
| 2019年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.69万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.13万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 19.97万/㎡ |
| 2019年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 25.19万/㎡ |
| 2019年8月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.48万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,460万 | 26.27万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.86万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.13万/㎡ |
| 2019年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.69万/㎡ |
| 2019年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.73万/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.48万/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 25.19万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,460万 | 26.27万/㎡ |
| 2018年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.69万/㎡ |
| 2018年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.7万/㎡ |
| 2018年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.4万/㎡ |
| 2018年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.91万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.19万/㎡ |
| 2017年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 26.54万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.9万/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.31万/㎡ |
| 2013年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.12万/㎡ |
| 2013年6月 | 9〜10階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。