サーパス貢川本町レジデンス
山梨県甲府市貢川本町16-17 | 築7年 | 52戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の38.9万/㎡から2025年は48.7万/㎡へ、5年間で25.2%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均3,022万円です。2LDKが最も高く平均3,325万円、3LDKは平均3,022万円です。
2LDK
3,325万
3件
3LDK
3,022万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,325万 | 3,127万 | 3,547万 |
| 3LDK | 6件 | 3,022万 | 2,453万 | 3,943万 |
物件概要
| 所在地 | 山梨県甲府市貢川本町16-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-01（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 67.69m² ～ 84.81m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
上石田町バス停駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線
学区情報
小学校
貢川小学校
中学校
富竹中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス貢川本町レジデンス | 2019 | 52戸 | 48.7万 | 3,480万 |
| サーパスシティ貢川本町 | 2004 | 49戸 | 29.6万 | 2,130万 |
| サーパス甲府徳行グランテラス | 2020 | 53戸 | 44.0万 | 3,700万 |
| コアマンション甲府レイシャス | 2007 | 58戸 | 30.5万 | 1,980万 |
| ラフィーネ甲府美術館通り | 2007 | 49戸 | - | - |
| ニュー徳行ハイツ | 1983 | 12戸 | - | - |
| ウイング貢川 | 1988 | 43戸 | 18.4万 | 1,350万 |
| アーク甲府昭和町 | 1994 | 62戸 | 14.9万 | 1,150万 |
| グランヴィ上石田 | 1990 | 65戸 | 17.6万 | 1,280万 |
| ラフィーネ甲府 | 1998 | 88戸 | 24.8万 | 1,880万 |
| ポレスターブロードシティ高畑 | 2006 | 93戸 | 25.2万 | 2,430万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 33.3万 | 54.4万 | 45.8万 | 48.0万 | 48.7万 |
| 2LDK | 38.9万 | - | - | - | 46.9万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.66万/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 49.29万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,960万 | 46.7万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 46.93万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 45.8万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.37万/㎡ |
| 2021年4月 | 13〜14階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.27万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.3万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.47万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。