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パレロワジール昇仙峡

山梨県甲府市平瀬町3170 | 築25年 | 36戸

推定相場
パレロワジール昇仙峡
最新データ
2025年11月
売買19件 / 賃貸25件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は2.7万円。周辺エリア平均（3.1万円）より14.3%低く、甲府市全体の平均（24.9万円）より89.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

10万0万
2015201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の4.3万/㎡から2025年は2.7万/㎡へ、10年間で37.9%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年では26.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
2013201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の32,000円から2025年には48,000円へ、50.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の76%・16件）で、平均311万円です。1LDKが最も高く平均370万円、２ＬＤＫは平均178万円です。
２ＬＤＫ
2件
178万
1LDK
3件
370万
2LDK
16件
311万
間取り件数平均価格最低最高
２ＬＤＫ 2件 178万 155万 200万
1LDK 3件 370万 326万 431万
2LDK 16件 311万 150万 648万

階数別の㎡単価

1-2階
4万/㎡
11件
3階以上
4万/㎡
8件

物件概要

所在地山梨県甲府市平瀬町3170
築年月2001-11（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数36戸
専有面積55.80m² ～ 58.86m²
管理会社大日ママクリーン
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉
竜王駅
JR中央本線(東京～塩尻)
徒歩78分

学区情報

小学校
甲府市立千代田小学校
中学校
甲府市立北西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレロワジール昇仙峡 2001 36戸 2.7万 150万
パレロワジール昇仙峡A棟 2001 - - -
パレロワジール昇仙峡C棟 2001 - - -
パレロワジール昇仙峡D棟 2001 - - -
パレロワジール昇仙峡E棟 2001 - - -
パレロワジール昇仙峡B棟 2001 36戸 3.6万 200万

甲府市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 3.7万円 1,585円 1,084
1DK/1LDK 7.2万円 1,672円 405
2K/2DK 4.7万円 1,172円 292
2LDK 7.0万円 1,240円 460
3LDK+ 6.5万円 1,057円 279

売買データ分析（19件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620182021202220242025
2LDK - 4.7万 4.0万 4.5万 3.7万 3.1万 2.7万
1LDK 4.3万 - - 4.5万 - - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 - 2LDK 55㎡〜 150万 2.69万/㎡
2024年7月 - 2LDK 55㎡〜 150万 2.69万/㎡
2024年5月 - 2LDK 55㎡〜 200万 3.59万/㎡
2022年9月 - 2LDK 55㎡〜 190万 3.41万/㎡
2022年6月 - 2LDK 55㎡〜 220万 3.95万/㎡
2022年5月 - 2LDK 55㎡〜 250万 4.49万/㎡
2022年12月 - 2LDK 55㎡〜 190万 3.41万/㎡
2022年11月 - 2LDK 55㎡〜 170万 3.05万/㎡
2021年6月 - 1LDK 55㎡〜 250万 4.49万/㎡
2021年6月 - 2LDK 55㎡〜 300万 5.38万/㎡
2021年5月 - 2LDK 55㎡〜 298万 5.34万/㎡
2021年2月 - 2LDK 55㎡〜 200万 3.59万/㎡
2021年12月 - 2LDK 55㎡〜 250万 4.49万/㎡
2021年10月 - 2LDK 55㎡〜 220万 3.95万/㎡
2018年7月 - 2LDK 55㎡〜 150万 2.69万/㎡
2018年2月 - 2LDK 55㎡〜 300万 5.38万/㎡
2016年3月 - 2LDK 55㎡〜 260万 4.66万/㎡
2015年9月 - 1LDK 55㎡〜 230万 3.91万/㎡
2015年3月 - 1LDK 55㎡〜 280万 4.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額46,400円。
2LDK
46,400円
32,000〜50,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
23件
5〜8万
2件
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 - 2LDK 55㎡〜 48,000円 860円/㎡
2024年4月 - 2LDK 55㎡〜 48,000円 860円/㎡
2024年10月 - 2LDK 55㎡〜 48,000円 860円/㎡
2023年3月 - 2LDK 55㎡〜 48,000円 860円/㎡
2023年10月 - 2LDK 55㎡〜 48,000円 860円/㎡
2021年4月 - 2LDK 55㎡〜 48,000円 860円/㎡
2020年4月 - 2LDK 55㎡〜 48,000円 860円/㎡
2020年10月 - 2LDK 55㎡〜 48,000円 860円/㎡
2019年3月 - 2LDK 55㎡〜 48,000円 860円/㎡
2019年10月 - 2LDK 55㎡〜 48,000円 860円/㎡
2018年9月 - 2LDK 55㎡〜 48,000円 860円/㎡
2018年3月 - 2LDK 55㎡〜 48,000円 860円/㎡
2017年9月 - 2LDK 55㎡〜 48,000円 860円/㎡
2017年8月 - 2LDK 55㎡〜 45,000円 806円/㎡
2017年6月 - 2LDK 55㎡〜 32,000円 581円/㎡
2017年2月 - 2LDK 55㎡〜 45,000円 806円/㎡
2017年12月 - 2LDK 55㎡〜 42,000円 753円/㎡
2016年9月 - 2LDK 55㎡〜 50,000円 889円/㎡
2016年4月 - 2LDK 55㎡〜 48,000円 860円/㎡
2016年3月 - 2LDK 55㎡〜 50,000円 889円/㎡
2016年10月 - 2LDK 55㎡〜 48,000円 860円/㎡
2015年3月 - 2LDK 55㎡〜 48,000円 860円/㎡
2015年10月 - 2LDK 55㎡〜 48,000円 860円/㎡
2014年9月 - 2LDK 55㎡〜 48,000円 860円/㎡
2013年9月 - 2LDK 55㎡〜 32,000円 581円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。