パレロワジール昇仙峡
山梨県甲府市平瀬町3170 | 築25年 | 36戸
売買㎡単価の推移
10万0万
2015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の4.3万/㎡から2025年は2.7万/㎡へ、10年間で37.9%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年では26.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
6万5万4万3万2万
2013201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の32,000円から2025年には48,000円へ、50.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の76%・16件）で、平均311万円です。1LDKが最も高く平均370万円、２ＬＤＫは平均178万円です。
２ＬＤＫ
178万
2件
1LDK
370万
3件
2LDK
311万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 178万 | 155万 | 200万 |
| 1LDK | 3件 | 370万 | 326万 | 431万 |
| 2LDK | 16件 | 311万 | 150万 | 648万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
4万/㎡
3階以上
8件
4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山梨県甲府市平瀬町3170 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年11月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 55.80m² ～ 58.86m² |
| 管理会社 | 大日ママクリーン |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
アクセス
🚉
徒歩78分
竜王駅
JR中央本線(東京～塩尻)
学区情報
小学校
甲府市立千代田小学校
中学校
甲府市立北西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレロワジール昇仙峡 | 2001 | 36戸 | 2.7万 | 150万 |
| パレロワジール昇仙峡A棟 | 2001 | - | - | - |
| パレロワジール昇仙峡C棟 | 2001 | - | - | - |
| パレロワジール昇仙峡D棟 | 2001 | - | - | - |
| パレロワジール昇仙峡E棟 | 2001 | - | - | - |
| パレロワジール昇仙峡B棟 | 2001 | 36戸 | 3.6万 | 200万 |
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 4.7万 | 4.0万 | 4.5万 | 3.7万 | 3.1万 | 2.7万 |
| 1LDK | 4.3万 | - | - | 4.5万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 150万 | 2.69万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 150万 | 2.69万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 200万 | 3.59万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 190万 | 3.41万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 220万 | 3.95万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 250万 | 4.49万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 190万 | 3.41万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 170万 | 3.05万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 250万 | 4.49万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 300万 | 5.38万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 298万 | 5.34万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 200万 | 3.59万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 250万 | 4.49万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 220万 | 3.95万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 150万 | 2.69万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 300万 | 5.38万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 260万 | 4.66万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 230万 | 3.91万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 280万 | 4.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額46,400円。
2LDK
32,000〜50,000円
46,400円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
23件
5〜8万
2件
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 48,000円 | 860円/㎡ |
| 2024年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 48,000円 | 860円/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 48,000円 | 860円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 48,000円 | 860円/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 48,000円 | 860円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 48,000円 | 860円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 48,000円 | 860円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 48,000円 | 860円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 48,000円 | 860円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 48,000円 | 860円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 48,000円 | 860円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 48,000円 | 860円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 48,000円 | 860円/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 45,000円 | 806円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 32,000円 | 581円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 45,000円 | 806円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 42,000円 | 753円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 50,000円 | 889円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 48,000円 | 860円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 50,000円 | 889円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 48,000円 | 860円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 48,000円 | 860円/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 48,000円 | 860円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 48,000円 | 860円/㎡ |
| 2013年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 32,000円 | 581円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。