マイランド山梨
山梨県山梨市上神内川395-1 | 築36年 | 42戸
売買㎡単価の推移
10万0万
201320152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.7万/㎡から2024年は5.3万/㎡へ、11年間で31.6%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では11.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の84%・21件）で、平均377万円です。3DKが最も高く平均377万円、3LDKは平均355万円です。
3DK
377万
21件
3LDK
355万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 21件 | 377万 | 280万 | 480万 |
| 3LDK | 4件 | 355万 | 290万 | 440万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
7万/㎡
3階以上
21件
6.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山梨県山梨市上神内川395-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年10月（築36年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 55.48m² ～ 63.18m² |
| 施工会社 | 荒井組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩5分
山梨市駅
JR中央本線(東京～塩尻)
学区情報
小学校
山梨市小学校・中学校学区
中学校
山梨市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 7.5万 | 7.8万 | 6.0万 | 6.0万 | 7.8万 | 6.0万 | 5.9万 | 5.3万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 298万 | 5.38万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 300万 | 5.41万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 280万 | 5.05万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 330万 | 5.95万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 350万 | 6.01万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 320万 | 5.77万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 320万 | 5.77万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 320万 | 5.49万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 345万 | 6.22万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 350万 | 6.01万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 360万 | 6.49万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 290万 | 4.8万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 330万 | 5.46万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 360万 | 5.95万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 440万 | 7.27万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 430万 | 7.76万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 350万 | 6.01万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 350万 | 6.01万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 430万 | 7.76万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 420万 | 7.58万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 430万 | 7.38万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.24万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 420万 | 7.58万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.24万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 450万 | 7.72万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 450万 | 7.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 55,000円 | 943円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。