総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›山梨県›南都留郡山中湖村›平野›ダイアパレス山中湖

ダイアパレス山中湖

山梨県南都留郡山中湖村平野3128-1 | 築36年 | 104戸

推定相場
ダイアパレス山中湖
最新データ
2026年3月
売買111件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.7万円。周辺エリア平均（6.2万円）を120.9%上回って、南都留郡山中湖村全体の平均（7.4万円）を84.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.8万/㎡から2026年は13.7万/㎡へ、12年間で76.5%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では108.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の68%・75件）で、平均452万円です。1SLDKが最も高く平均830万円、2DKは平均125万円です。
1LDK
32件
477万
1SLDK
2件
830万
2DK
2件
125万
2LDK
75件
452万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 32件 477万 190万 900万
1SLDK 2件 830万 830万 830万
2DK 2件 125万 120万 130万
2LDK 75件 452万 100万 980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は8.7万円で、1-5階（5.9万円）と比べて2.8万円（+47.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
5.9万/㎡
75件
6-10階
8.7万/㎡
36件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地山梨県南都留郡山中湖村平野3128-1
築年月1990年8月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数104戸
専有面積49.79m² ～ 95.47m²
分譲会社ダイア建設
施工会社大和建設
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

学区情報

小学校
南都留郡山中湖村小学校・中学校学区
中学校
南都留郡山中湖村小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス山中湖 1990 104戸 13.7万 980万
エルペサージ山中湖 1992 47戸 9.4万 700万
ダイアパレス山中湖第２ 1991 47戸 3.9万 230万

売買データ分析（111件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 6.0万 2.2万 5.6万 4.3万 4.6万 4.7万 5.6万 13.7万
1LDK 5.2万 5.0万 7.4万 8.6万 3.1万 9.5万 7.7万 -
2DK - 2.6万 - 2.4万 - - - -
1SLDK - - - - - - - -
全 111 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2LDK 70㎡〜 980万 13.72万/㎡
2025年7月 中層 1LDK 50㎡〜 450万 8.6万/㎡
2025年5月 中層 1LDK 60㎡〜 190万 3.15万/㎡
2025年5月 中層 2LDK 55㎡〜 400万 6.79万/㎡
2025年5月 高層 1LDK 65㎡〜 650万 9.72万/㎡
2025年4月 中層 2LDK 55㎡〜 230万 3.91万/㎡
2025年4月 中層 2LDK 55㎡〜 400万 6.79万/㎡
2025年1月 低層 2LDK 55㎡〜 260万 4.42万/㎡
2025年1月 中層 1LDK 50㎡〜 500万 9.55万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 55㎡〜 450万 7.64万/㎡
2025年11月 高層 1LDK 50㎡〜 400万 7.64万/㎡
2025年10月 中層 2LDK 55㎡〜 230万 3.91万/㎡
2024年9月 高層 1LDK 65㎡〜 790万 11.77万/㎡
2024年9月 中層 1LDK 60㎡〜 380万 6.31万/㎡
2024年9月 低層 2LDK 95㎡〜 450万 4.72万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 90㎡〜 240万 2.59万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 55㎡〜 100万 1.7万/㎡
2024年8月 高層 1LDK 65㎡〜 890万 13.25万/㎡
2024年7月 低層 1LDK 50㎡〜 420万 8.02万/㎡
2024年7月 中層 2LDK 90㎡〜 490万 5.29万/㎡
2024年6月 中層 2LDK 60㎡〜 580万 9.46万/㎡
2024年6月 低層 2LDK 55㎡〜 260万 4.42万/㎡
2024年5月 中層 2LDK 90㎡〜 530万 5.72万/㎡
2024年3月 低層 2LDK 90㎡〜 320万 3.53万/㎡
2024年2月 低層 2LDK 65㎡〜 490万 7.3万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 55㎡〜 100万 1.7万/㎡
2024年12月 高層 1LDK 65㎡〜 700万 10.47万/㎡
2024年11月 高層 1LDK 65㎡〜 698万 10.4万/㎡
2024年10月 中層 1LDK 60㎡〜 380万 6.31万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 65㎡〜 350万 5.31万/㎡
2023年2月 低層 2LDK 90㎡〜 450万 4.96万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 55㎡〜 230万 3.91万/㎡
2023年10月 中層 1LDK 60㎡〜 190万 3.15万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 90㎡〜 450万 4.96万/㎡
2022年8月 中層 1LDK 60㎡〜 280万 4.65万/㎡
2022年8月 低層 2DK 45㎡〜 120万 2.42万/㎡
2022年8月 高層 1LDK 65㎡〜 680万 10.13万/㎡
2022年8月 低層 2LDK 90㎡〜 480万 5.29万/㎡
2022年5月 中層 2LDK 95㎡〜 750万 7.86万/㎡
2022年2月 中層 1LDK 65㎡〜 745万 11.1万/㎡
2022年10月 低層 2LDK 55㎡〜 130万 2.21万/㎡
2022年10月 低層 2LDK 55㎡〜 120万 2.04万/㎡
2021年2月 中層 1LDK 50㎡〜 390万 7.45万/㎡
2021年11月 高層 2LDK 50㎡〜 350万 6.97万/㎡
2021年10月 低層 1LDK 50㎡〜 380万 7.26万/㎡
2021年10月 中層 2LDK 55㎡〜 250万 4.25万/㎡
2020年8月 低層 1LDK 60㎡〜 220万 3.6万/㎡
2020年7月 中層 1LDK 50㎡〜 250万 4.63万/㎡
2020年4月 低層 1LDK 60㎡〜 270万 4.42万/㎡
2020年2月 中層 1LDK 50㎡〜 350万 6.48万/㎡

他 61 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額68,250円。
2LDK
68,250円
60,000〜76,500円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年12月 高層 1LDK 55㎡〜 60,000円 1,012円/㎡
2014年9月 中層 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,018円/㎡
2014年6月 低層 2LDK 90㎡〜 76,500円 842円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。