大字奈古の土地相場
山口県阿武郡阿武町大字奈古 | 70件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県阿武郡阿武町大字奈古の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価2.8万円（成約70件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大143%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が38,207円高くなります。
4m未満
16件
3万/坪
4〜6m
24件
3万/坪
6〜8m
10件
3万/坪
8m以上
5件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて45%の差があります。
長方形
16件
4万/坪
ほぼ台形
3件
4万/坪
ほぼ正方形
4件
3万/坪
不整形
16件
3万/坪
ほぼ長方形
21件
3万/坪
道路の方位と坪単価
南
3件
4万/坪
北東
6件
3万/坪
北西
17件
3万/坪
南東
25件
3万/坪
南西
4件
3万/坪
接面道路無
3件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
6件
平均坪単価
2.8/坪
0.8/㎡
平均価格
354
取引実績
70件
平均面積
154坪
509㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪3万円へ、16年間で27.2%下落（年平均-1.7%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
150円
82坪〜（270㎡〜）
1.8/坪
2024年第1四半期
280円
88坪〜（290㎡〜）
3.2/坪
2023年第4四半期
120円
45坪〜（150㎡〜）
2.6/坪
2023年第1四半期
280円
85坪〜（280㎡〜）
3.3/坪
2022年第3四半期
50円
45坪〜（150㎡〜）
1.1/坪
2022年第2四半期
230円
76坪〜（250㎡〜）
3.0/坪
2021年第3四半期
230円
76坪〜（250㎡〜）
3.0/坪
2019年第4四半期
260円
85坪〜（280㎡〜）
3.1/坪
2019年第3四半期
250円
82坪〜（270㎡〜）
3.1/坪
2019年第2四半期
280円
88坪〜（290㎡〜）
3.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（阿武郡阿武町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転入超過+15人/年
🔴 購買力: 平均所得241万円（全国平均の0.63倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 3,648 | - |
| 2016 | 3,507 | - |
| 2018 | 3,313 | -5 |
| 2020 | 3,184 | +3 |
| 2022 | 3,072 | +15 |
| 2023 | 3,028 | +20 |
所得: 平均241万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-28%、2050年-50.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
阿武郡阿武町の土地マップ
大字奈古の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。