波野の土地相場
山口県熊毛郡田布施町波野 | 81件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県熊毛郡田布施町波野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.0万円（成約81件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大68%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が25,575円高くなります。
4m未満
11件
4万/坪
4〜6m
28件
4万/坪
6〜8m
30件
6万/坪
8m以上
10件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価6万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて41%の差があります。
ほぼ台形
14件
6万/坪
ほぼ長方形
20件
5万/坪
ほぼ正方形
5件
5万/坪
台形
5件
5万/坪
ほぼ整形
5件
5万/坪
長方形
12件
5万/坪
不整形
16件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
東
6件
8万/坪
北西
12件
7万/坪
北東
6件
5万/坪
南
11件
5万/坪
北
10件
5万/坪
南西
9件
5万/坪
西
16件
5万/坪
南東
9件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
8件
倉庫
1件
平均坪単価
6.0万/坪
1.8万/㎡
平均価格
478万円
取引実績
81件
平均面積
95坪
314㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪8万円へ、16年間で+49.9%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
150万円
59坪〜（195㎡〜）
2.5万/坪
2024年第3四半期
650万円
64坪〜（210㎡〜）
10.2万/坪
2024年第2四半期
650万円
64坪〜（210㎡〜）
10.2万/坪
2023年第3四半期
580万円
76坪〜（250㎡〜）
7.7万/坪
2023年第2四半期
750万円
514坪〜（1700㎡〜）
1.5万/坪
2022年第3四半期
300万円
56坪〜（185㎡〜）
5.4万/坪
2021年第4四半期
930万円
133坪〜（440㎡〜）
7.0万/坪
2021年第3四半期
700万円
67坪〜（220㎡〜）
10.5万/坪
2021年第1四半期
630万円
53坪〜（175㎡〜）
11.9万/坪
2020年第4四半期
430万円
47坪〜（155㎡〜）
9.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊毛郡田布施町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-64人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 15,750 | - |
| 2017 | 15,494 | - |
| 2019 | 15,158 | -66 |
| 2021 | 14,741 | -94 |
| 2023 | 14,340 | -40 |
| 2024 | 14,033 | -138 |
所得: 平均326万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 15.5%
将来人口: 2035年-18.2%、2050年-36.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊毛郡田布施町の土地マップ
熊毛郡田布施町内のエリアランキング
波野は熊毛郡田布施町内4地区中3位（上位25%）。
坪単価6.0万/坪。
1つ上の下田布施とは1%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
波野 ◀
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6.0万/坪
波野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 熊毛郡田布施町大字波野字塩坪２１６９番２２ | 2.1万/㎡ | - | 住宅 | 田布施 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）