下田布施の土地相場
山口県熊毛郡田布施町下田布施 | 104件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県熊毛郡田布施町下田布施の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.0万円（成約104件、前年比+45.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大152%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が43,256円高くなります。
4m未満
17件
3万/坪
4〜6m
27件
6万/坪
6〜8m
31件
7万/坪
8m以上
25件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ整形（5万円）と比べて47%の差があります。
ほぼ台形
17件
7万/坪
ほぼ長方形
30件
6万/坪
台形
4件
5万/坪
不整形
29件
5万/坪
長方形
15件
5万/坪
ほぼ整形
8件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-16%のプレミアムがあります。
北東
8件
9万/坪
南東
10件
6万/坪
北
15件
6万/坪
南
29件
5万/坪
北西
10件
5万/坪
西
12件
5万/坪
東
10件
4万/坪
南西
8件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の66%が「住宅」目的です。
住宅
21件
その他
11件
平均坪単価
6.0万/坪
1.8万/㎡
前年比 ▲45.7%
平均価格
532万円
取引実績
104件
平均面積
125坪
412㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
2008201120142017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2026年は坪7万円へ、18年間で33.7%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
4件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
500万円
67坪〜（220㎡〜）
7.5万/坪
2026年第1四半期
500万円
70坪〜（230㎡〜）
7.2万/坪
2025年第1四半期
420万円
60坪〜（200㎡〜）
6.9万/坪
2024年第3四半期
270万円
70坪〜（230㎡〜）
3.9万/坪
2024年第3四半期
150万円
35坪〜（115㎡〜）
4.3万/坪
2024年第1四半期
650万円
70坪〜（230㎡〜）
9.3万/坪
2022年第1四半期
82万円
56坪〜（185㎡〜）
1.5万/坪
2022年第1四半期
2,000万円
287坪〜（950㎡〜）
7.0万/坪
2021年第4四半期
500万円
302坪〜（1000㎡〜）
1.7万/坪
2021年第4四半期
360万円
266坪〜（880㎡〜）
1.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊毛郡田布施町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-64人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 15,750 | - |
| 2017 | 15,494 | - |
| 2019 | 15,158 | -66 |
| 2021 | 14,741 | -94 |
| 2023 | 14,340 | -40 |
| 2024 | 14,033 | -138 |
所得: 平均326万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 15.5%
将来人口: 2035年-18.2%、2050年-36.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊毛郡田布施町の土地マップ
熊毛郡田布施町内のエリアランキング
下田布施は熊毛郡田布施町内4地区中2位（上位50%）。
坪単価6.0万/坪。
1つ上の中央南とは79%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
下田布施 ◀
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6.0万/坪
下田布施周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 熊毛郡田布施町大字下田布施字飾り８９９番１５ | 3.4万/㎡ | - | 店舗,事務所 | 田布施 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）