下田布施の一戸建て相場
山口県熊毛郡田布施町下田布施 | 46件の成約データ 他の種別: 土地
山口県熊毛郡田布施町下田布施の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.7万円（成約46件、前年比+154.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,714万円。木造（1,115万円）との差は143%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
2,714万
木造
33件
1,115万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
955万
100〜120㎡
11件
1,056万
120〜150㎡
16件
1,132万
150㎡以上
8件
2,116万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大294%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
9件
591万
4〜6m
16件
1,216万
6〜8m
13件
1,360万
8m以上
7件
2,330万
平均㎡単価
5.7万/㎡
前年比 ▲154.6%
平均価格
1,659万円
取引実績
46件
平均面積
367㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
3万
10万
'09'11'13'15'17'19'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
3
築11-15年
6
築16-20年
1
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000万円
180㎡〜
11.1万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
240㎡〜
9.6万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
240㎡〜
9.2万/㎡
2024年第2四半期
180万円
185㎡〜
1.0万/㎡
2024年第2四半期
400万円
195㎡〜
2.1万/㎡
2023年第2四半期
450万円
165㎡〜
2.7万/㎡
2023年第2四半期
850万円
270㎡〜
3.1万/㎡
2023年第1四半期
2,000万円
240㎡〜
8.3万/㎡
2023年第1四半期
350万円
260㎡〜
1.3万/㎡
2022年第3四半期
2,200万円
170㎡〜
12.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊毛郡田布施町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-64人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 15,750 | - |
| 2017 | 15,494 | - |
| 2019 | 15,158 | -66 |
| 2021 | 14,741 | -94 |
| 2023 | 14,340 | -40 |
| 2024 | 14,033 | -138 |
所得: 平均326万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 15.5%
将来人口: 2035年-18.2%、2050年-36.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊毛郡田布施町の一戸建てマップ
熊毛郡田布施町内のエリアランキング
下田布施は熊毛郡田布施町内3地区中1位（上位67%）。
単価5.7万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
下田布施 ◀
―
5.7万
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
下田布施周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 熊毛郡田布施町大字下田布施字飾り８９９番１５ | 3.4万/㎡ | - | 店舗,事務所 | 田布施 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）