波野の一戸建て相場
山口県熊毛郡田布施町波野 | 33件の成約データ 他の種別: 土地
山口県熊毛郡田布施町波野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.6万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,240万円。木造（1,190万円）との差は4%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
1,240万
木造
22件
1,190万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
692万
80〜100㎡
7件
1,281万
100〜120㎡
7件
826万
120〜150㎡
3件
2,175万
150㎡以上
6件
1,030万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大122%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
735万
4〜6m
9件
961万
6〜8m
9件
1,635万
8m以上
7件
1,251万
平均㎡単価
4.6万/㎡
平均価格
1,186万円
取引実績
33件
平均面積
363㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
8万
9万
'08'10'12'14'16'18'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
2
築16-20年
5
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,800万円
280㎡〜
13.6万/㎡
2024年第2四半期
2,300万円
250㎡〜
9.2万/㎡
2024年第1四半期
1,200万円
230㎡〜
5.2万/㎡
2023年第3四半期
630万円
290㎡〜
2.2万/㎡
2021年第4四半期
1,600万円
710㎡〜
2.3万/㎡
2021年第4四半期
400万円
330㎡〜
1.2万/㎡
2021年第3四半期
2,400万円
200㎡〜
12.0万/㎡
2020年第4四半期
1,200万円
310㎡〜
3.9万/㎡
2020年第3四半期
450万円
195㎡〜
2.3万/㎡
2020年第2四半期
1,900万円
220㎡〜
8.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊毛郡田布施町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-64人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 15,750 | - |
| 2017 | 15,494 | - |
| 2019 | 15,158 | -66 |
| 2021 | 14,741 | -94 |
| 2023 | 14,340 | -40 |
| 2024 | 14,033 | -138 |
所得: 平均326万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 15.5%
将来人口: 2035年-18.2%、2050年-36.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊毛郡田布施町の一戸建てマップ
熊毛郡田布施町内のエリアランキング
波野は熊毛郡田布施町内3地区中2位（上位33%）。
単価4.6万/㎡。
1つ上の下田布施とは25%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
波野 ◀
―
4.6万
お手頃帯（3〜3位）
波野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 熊毛郡田布施町大字波野字塩坪２１６９番２２ | 2.1万/㎡ | - | 住宅 | 田布施 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）